加国大城市5月房产销量猛跌四成

大多伦多地区的楼市继续受贷款成本上升冲击，5月份成交量再减少9%。

大多伦多地区的楼市继续受贷款成本上升的冲击，继4月份销售放缓，5月份的成交量再减少9%，比去年同期下跌38.8%。市道现更趋向均衡市场，平均屋价年增长率仍达到9.4%。

多伦多区域地产局（TRREB）主席克里格（Kevin Crigger）指出，中央银行多次调整息口，在本月1日再加息0.5%，对很多期待屋价再跌的准买家构成很大的心理压力。预期这种状况将持续至今年夏天，但随着买家适应房贷成本增加后，低失业率、大量职位空缺、收入增加和移民人数上升，均会刺激购房需求。

整体挂牌数量按年升26%

大多伦多地区5月份有7,283间房屋成交，比去年同期减少38.8%。

新挂牌数量较4月份略增，与去年同期相若。销售量下降而新放盘稍多，令整体挂牌数量比去年同期多26%。由于市况依然紧张，令平均屋价在过去12个月推升9.4%，至1,212,806元。

地产局首席市场分析师门瑟（Jason Mercer）说，楼价在过去3个月出现单月回落和全年升幅放缓，该走势与地产局的预测吻合。今年的房地产市场以强势开始，现时风向改变。很多准买家持观望态度，令市道更趋均衡，买家也有较大的议价能力。