地产界大佬们集体反对盲目抢房禁令！称房主更喜欢抢offer

根据加拿大环球邮报的报道，地产界正加紧反对特鲁多政府提出禁止“盲目竞标”房屋的提议，包括全国房地产协会（CREA）、安省房地产协会（OREA）、多伦多地产局、温哥华地产局纷纷表态反对，准备与禁止盲目竞标抢offer的计划作斗争。

加拿大政府 4 月 7 日的预算案中提议禁止盲目竞标，在多个买家竞标的情况下，竞争买家不知道其他人的具体出价。

在大流行的地产市场火爆期间，盲目出价抢房为房价失控承担了一些责任。因为中标者有时可能比下一个最高报价高出数十万加元。

据报道，加拿大政府进行试点，最早在今年夏天，购房者有望可以在全国最受欢迎的房源网站Realtor.ca上查看到其他买家的实时出价。

回顾：盲抢Offer将终结！加拿大试点：买房可以实时看别人出价！

但加拿大全国房地产协会（CREA）和其他强大的行业组织则反对特鲁多的这项计划，称结束盲目竞标不会降低房价，并且会剥夺房主选择出售房屋的选择权。大多数卖家更喜欢盲目竞价，因为他们相信这可以让他们卖到更高的价格。

CREA发言人皮埃尔·勒杜克（Pierre Leduc）说：“加拿大人有权选择他们想如何出售自己的房屋，这可能是他们一生中最大的交易，而禁止盲目竞标废除了这种选择。”

多伦多地产局（TRREB）表示，政策必须平衡卖家和买家的权利，并保护房主的权利。

温哥华地产局（REBGV）表示，没有证据表明政府的这种行动会改善任何事情。 

大温地产局主席丹尼尔·约翰（Daniel John）说：“我们担心这可能会限制卖家在出售他们最重要的资产时的选择和权利。”

在加拿大，由于房地产法受各省/地区所管辖，因此联邦政府不能单方面禁止盲目抢offe这种r做法。

所以，特鲁多在预算案建议联邦住房部长与省级同行合作实施新法律。

但是，加拿大最大的房地产市场的安省已经表示不参与。

省长道格·福特曾表示，他支持公平竞争，但不想要新规则。

“我不赞成增加新的规定，”福特在安省房地产协会（OREA）推特上发布的一段视频中说。

OREA在推文中说：“福特省长相信房主应该有权选择如何出售他们的房子。他反对禁止盲目竞标，即强制进行房屋拍卖。房地产交易的繁文缛节意味着市场上的房屋数量减少，从而降低了房屋的负担能力。”

OREA 表示，其大多数成员反对盲目竞标禁令。

但是，福特省长目前是没有明确表示他是反对结束盲目竞标的计划，省长发言人也没有回应置评请求。

目前尚不清楚卑诗省是否会支持禁令，卑诗省长期以来一直在为住房负担能力而苦苦挣扎，并且实施了一些最严格的规则来遏制外国投机者和空置房屋。

卑诗省正在考虑一个冷静期，以允许买家在提出购买要约后改变主意。

卑诗财政厅长赛琳娜·罗宾逊（Selina Robinson）表示，卑诗省政府需要更多地了解联邦政府“禁止盲目竞标的意图，以了解它如何与卑诗省的工作保持一致”。

在去年的房地产热潮中，一些经济学家甚至一些房地产经纪人呼吁禁止盲目竞价，称这助长了房价飙升。

BMO银行经济学家表示，禁令将阻止最终卖出价格远远高于下一位买家提供的出价。

Re/Max Canada 总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示，必须改革盲目竞标，并且需要提高透明度。

央行连续2次加息，现在借贷变得更加昂贵，买家的需求开始减弱。

房地产经纪人描述了房屋需要更长的时间才能出售，并表示有些房屋没有收到报价，这在过去很少见。

鉴于地产销售活动已经出现冷却迹象，专家们的意见开始有所改变。

例如，Re/Max总裁亚历山大先生软化了他的评论，态度并且出现180度转变，表示他反对禁令。“我们不能剥夺房主的权利，我们不能让他们处于劣势。”

BMO首席经济学家波特（Douglas Porter）表示，鉴于经济活动已经开始放缓，这个问题并不那么紧迫。尽管如此，波特先生仍坚持他之前的立场，他说“任何提高价格透明度的事情，尤其是在市场异常紧张的情况下，最终都会是一件好事。”

负责拍卖的地产经纪凯蒂·斯坦菲尔德（Katie Steinfeld）同意行业大佬们的观点。

斯坦菲尔德说：“在我看来，只强迫一种方式出售是不公平的。”

她说，她的客户中只有不到 5% 选择通过拍卖方式出售他们的房屋，他们更喜欢盲目招标过程。

而其他房地产参与者则支持禁令提案。

已经干了 4 年房屋检查的卡森（Alan Carson）说，禁止盲目抢offer将建立更多的信任。

卡森先生说：“至少你知道其他人在竞标是什么。”

他说，买家将能够做出“明智的决定”。

在多伦多地区销售房屋的 Exp Realty Brokerage 的 Faizel Bhabha 是少数支持禁令的地产经纪之一。 

他说：“完全透明总是更好。”

对于特鲁多要求禁止盲目抢offer，您是支持还是反对？