经纪毁约：我怎么才能拿回33,750元买房返佣

随着房价飞涨，买房成为许多人一生中最大的一笔开销，只能想办法节省开销，买房过程中的经纪佣金也成为一个敏感话题，也有地产经纪公开打广告给回佣以吸引买家，由于回佣问题引发的纠纷也日渐多了起来。最近一位51网友就给编辑部发来求助信：经纪答应给的回佣不兑现，我该怎么办？

图源：CTV

据网友M女士介绍，她在2021年8月委托地产经纪Z先生购买一处房屋，双方商定交易达成后由经纪返佣金33,750元给M女士，并签署了一份返佣合同，商定最迟不晚于2022年1月31日兑现。

M女士说，整个购房过程中双方合作得并不愉快，她对地产经纪的表现不满意。但无论如何房子买到手了，按双方约定朝地产经纪Z要回佣时，Z百般推脱，以各种理由搪塞，至今仍扣留这笔钱不给，为此恳求网友帮我支招，怎样才能拿回属于自己的返佣？

针对M女士的说法，地产经纪Z先生有不同的说辞。Z先生说，签署了返佣合同是事实，但这个合同是有前提的，那就是买家承诺有另外两套房子会交给他做代理经纪，但是买家违背了这个承诺，买家违约在先，所以他不能兑现这份合同。Z先生说，双方商定最迟不晚于2022年1月31日兑现，但买家态度非常蛮横，在此之前曾多次到他家砸门。Z先生认为此事只能打官司解决了，最后要由法官来裁定。

M女士说，这笔交易买家佣金为39,750元，经纪提出他要其中的6,000元。之所以要这么高的回佣，是因为从头到尾这笔交易都是买家自己谈成的，连抢offer经纪都不在场，其实她本来没打算请经纪，但由于卖家经纪坚持买家要有经纪才肯签合同，所以在谈好所有条件后才请了经纪帮助签合同，这才有了这份返佣合同。本来双方事前谈得挺好，也说过以后会给经纪介绍客户的话，但是碰上这样的经纪我怎么敢把其他客户介绍给他呢？

M女士说，看来她只能走打官司这条路了吗？为此恳求网友支招。

针对这起返佣金纠纷双方各执一词，打官司似乎不可避免。

文中人物均为化名

本文图片由M女士提供