列治文1月租金暴涨68%竟高于市中心 凭啥独领风骚

　　2022年1月加拿大房租排行榜出炉，根据www.liv.rent统计，1月温哥华一卧室不带家具房源平均租金为$1,827/月;带家具的房源平均租金$2,096/月，仍位居加拿大房租榜最贵首位。

　　以温哥华市中心出租房源举例，带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,347/月;两卧室出租单位平均租金$3,473/月。两卧室出租单位上涨超过$300/月。

　　不带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,047/月;两卧室出租单位平均租金$3，210/月。两卧室出租单位上涨超过$200/月。

　　2022年1月最罕见的现象是: 列治文一卧室带家具出租单位租金高于温哥华市中心，达到$2,425/月。

　　大温哥华地区每平方尺平均租金为$2.83，租金最贵的温哥华市中心，每平方尺平均租金为$3.87;其次是南温哥华，每平方尺平均租金为$3.24;再次是北温哥华、本拿比和高贵林。

　　由于两房租金上涨，温哥华平均租金与收入占比增涨到36.38%。

　　下图为大温哥华地区各大城市带家具房源和不带家具房源租金环比变化，2021年开年，房租上涨最明显的是带家具房源。三大房租涨幅最明显的城市为，列治文、西温哥华和高贵林。其中，列治文一卧室带家具出租房源租金上涨近70%，令人侧目。接下来是西温哥华，一卧室带家具出租房源租金涨幅为33.26%;还有高贵林，一卧室带家具出租房源租金涨幅为20%。

　　目前，大温哥华地区租房市场上25(以下)和25-34岁的年轻人仍是租客主力，但占比4%的55+租房者是市场上风评最好的租客群体。这些人大多是退休人士出售了大房子以后选择租房。这类人的特点是整体素质较高，居住稳定，鲜有开派对、抽大麻的现象，是宝藏租客群体。

　　目前，在加拿大智能租房平台www.liv.rent上可以饲养宠物的房源占比39%，超其它平台为31%。

　　1月初始，虽然大温哥华地区有些地区租金涨幅明显，但平均租金几乎与12月持平。