最新报告指大温平均房价超过120万元

根据最新报告指，2021 年的加拿大房屋销售量创下新高，比 2020 年创下的纪录高出约百分之 20。而大温哥华地区的平均房价亦超过 120 万元，比前一年的约 110 万元上涨百分之15。

报告又指，市场上的房产十分短缺，12 月份的新房源数量从前年同期的 3万3千606 个下降至 2万8千550 个，下降百分之15。

经济学家 Rishi Sondhi 表示，挂牌量跟不上销售量。

去年的新房源数量低于疫情大流行爆发前的普遍水平，可能是存在持续供应不足的情况，可供买卖的房产好少，引致竞争激烈，亦拖累销售额，在 11 月至 12 月期间，经季节性调整后只增长了百分之0.2。

未经季节性调整的销售总数为 3万5千971 ，比 2020 年 12 月的销售总数 3万9千940 ，下降比率近百分之10。

Sondhi 认为，新冠疫情大流行下，大幅下降的利率可能会上升，今年的一些“泡沫”将从销售中消失。但是，他认为，希望尽快入市的买家将会令销售维持在疫情大流行前的水平。

不包括大温哥华地区和大多伦多地区，上个月全国平均房价达到 71万3千500 元，比前年 12 月上涨近百分之18。

大多伦多地区的平均房价已经超过 110 万元，比前年的 93万2千004元上涨了约百分之24。

而大温地区的平均房价超过 120 万元，比前一年的约 110 万元上涨百分之15。

由于低利率令房屋需求保持强劲，而供应难以跟上，所以价格继续上涨。Sondhi 表示，虽然今年价格可能会上涨，但较高利率应该会减缓上涨速度。

另外，早前有加拿大非牟利组织 Generation Squeeze建议对价值 100 万元以上的房屋徵收百分之0.2的附加税，以控制日益上涨的房价。