各政党楼市政策详述：空置税、禁止外国买家！加拿大楼市将何去何从？

最近，加拿大正在经历第四波疫情的反扑，与此同时联邦大选也在如火如荼的进行着!而关于房价可负担性也成为了选民最关注的议题之一!各政党的领袖也纷纷拿出了解决高房价的计划和方案!

有专家表示：加拿大的住房状况很不好，这已经严重影响到了每一个人，而不只是被挤出市场的潜在买家，还有廉租房名单上辛苦排队的低收入家庭。

加拿大住房和复兴协会(Canadian Housing and Renewal Association)执行董事杰夫·莫里森(Jeff Morrison)表示： “你在住房市场的哪个位置并不重要，住房市场的危机是全国性的。”

那么，面对加拿大楼市目前的情况，各个政党的计划和方案是什么呢？

自由党

目前并还没有公布竞选政纲。但是根据2021年中自由党政府提出的预算可以看到，自由党如果继续执政，会逐步完成预算中提出的25亿加元的承诺，包括建造3.5万套保障性住房，15亿加元用于政府的“快速住房倡议”——比通常更快的速度建造新的保障性住房单元。

另外，该党还提出了准备对空置房征税的计划！

保守党

政纲中表示，会在3年内建造100万套租房，把15%的联邦政府财产转为住房，同时制定一项原住民租房战略。

另外，该党还表示，至少在未来两年内禁止非居民居住或移居加拿大的外国投资者购买房产。关于贷款问题，保守党表示希望鼓励提供7-10年期抵押贷款，并对压力测试和保险进行微调，帮助更多人获得贷款资格。

新民主党

准备在未来10年内建造50万套廉租房，对于外国买家征收20%的外国买家税。

另外，该党还表示为了帮助更多购房者入市，NDP提议创建由加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)承保的30年期抵押贷款。

绿党

至今并没有公布2021年政纲，但是绿党认为加强对外国房产投资的监管，针对拥有房产的外国公司业主设立联邦“空置税”。

关于加拿大房产市场目前遇到的一系列问题，各个政党都拿出了自己的方案，不知道效果如何，但至少楼市的问题已经得到政府的关注。房屋买卖对于每个家庭来说都是一件大事，他们拥有天然的矛盾，买家想要房价越低越好，而卖家则希望房价越贵越好，而这个平衡点也很难把握。