注意！加国房市销售回落，价格还能涨多久？

 加国房市销售回落 价格还涨多久?

根据加拿大房地产协会CREA的数据，全国的销售数字，包括最火热的BC省和安省在内，都在最疯狂的3月过后出现了小幅回落，但房屋的平均售价继续向上蹿升。

从全国统计来看，4月全国房屋销售数量相比3月下降了12.5%。不过该销售数据相比一年前大流行刚刚开始初期仍有256%的涨幅。新增的挂售房源相比3月也有5.4%的回落。而全国的平均房价仍然呈现上涨态势。根据MLS系统的房价基准价HPI指数变化来看，全国平均房价指数相比3月再涨2.4%，而相比一年前则上涨了23.1%。增幅23.1%，也是CREA记录历史上，自2005年以来年度增幅最大的一次。如果从没有经过季节性调整的平均房价来看，今年4月的加拿大平均房价已经达到$696,000，相比一年前已经上涨了41.9%。

加拿大西部地区仍然是BC省房价领涨，但平均涨幅仍然低于东部地区。阿尔伯塔省紧随BC之后，超过20%。萨省和曼省房价变化幅度也超过了10%。CREA主席Cliff Stevenson指出，全国的房地产市场正在从极端失衡的状态向平衡状态调整中，但伴随着变异病毒的出现、疫情数字的再创新高，又给市场的供求关系带来一些不确定性。道明银行（TD Bank）经济学家桑迪表示，4月的房地产市场放缓，可能是市场风向变化的一个标志。不过房地产市场的最终走向，还需要更多的因素观察。桑迪分析称，预计随着利率的上升和更严格的压力测试开始实施，下半年全国的销售情况将会继续下降。蒙特利尔银行（BMO）经济学家罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）说，4月份的全国数字仍然描绘了繁荣的房地产市场的景象。他说：即使销量从创纪录水平下降，需求也非常强劲。想等房地产市场恢复到平衡状态，仍然需要相当长一段时间。如此看来，房价一时半会还不会下降。