大温楼市热现竞价 百万独立屋奇货可居

1月份全国房屋销售量再创新高，大温地区房市也持续火热。有地产经纪指出，由于供应需求高、库存有限，导致许多价位适中的挂牌房源十分枪手，出现多名买家竞价的情况。

大温地产经纪庄丽雯表示，1月大温房屋市场势头强劲，特别是100万到200万价位的独立屋，销售量较去年同期有近60%增长。这些独立屋主要集中在北素里、北温、高贵林、枫树岭（Maple Ridge）等，也有部分位于温东等地区。
她指出，受房价影响，越来越多买家将目光投向温市以外地区。以枫树岭一套占地面积7,240呎的独立屋，上月以98.9万元的价格挂牌出售，6天内售出，最终售价达到113万元。
庄丽雯表示，冬季通常是房市较淡的时期，但今年有所不同。主要原因是受疫情影响，许多往年在这个季节外出度假的民众都留在家中，有些开始考虑居住环境。另一方面，冬季挂牌房源相对较少，面对买家的高需求，导致出现竞价的情况。
她举例，以北温一套土地面积7,000呎、99年屋龄的独立屋为例，1月份挂牌叫价139.99万元，共收到31组出价，最后以180万元的价格成家。市场火热程度可见一斑。
数百万元住房非本地买家所好
卑诗省华人地产专业协会副会长陈永权周三接受《星岛日报》记者专访时表示，大温地区房市持续火热，尤其是100万以内的柏文及城市屋，100万到200万的独立屋等，因为可负担性相对较高，经常出现买家抢购的情况。相较而言，300万以上的独立屋因涉及“学校税”（school tax）等问题，不是本地买家最青睐的目标。
他指出，由于疫情原因，不少民众在过去一年的旅游开支、娱乐消费减少，节约下更多存款用于升级住房环境，加上利率持续走低，令一些人的购买能力增强。而面对当前的高供应需求，房源库存却很有限，房市更加紧俏。
他分析，随着疫苗逐步到位，疫情更加稳定，经济的恢复和前景都十分乐观，加上旅行限制放宽后会看到更多移民的到来，都会带动需求的持续增长。大温地区房屋销售相信仍会持续火热。
根据大温地产局（REBGV）发布的最新数据，大温地区在2021年延续了去年年底的火热势头，1月份共销售2,389套住房，包括740套独立屋、454套城市屋就1,195套柏文，总体销量与去年同期相比增长52.1%。