一个独立屋变四个房子？温哥华有望明年实施

　　温哥华市府将考虑推出“Making HOME”试行项目，允许在现有独立屋社区内增加住房选择，改善房屋可负担性，并帮助解决中等收入家庭的住房问题。

　　这份由市长甘迺迪提出的提案，旨在允许一个标准的独立屋地块上可兴建4个市售房屋，但其中有两套房屋必须是永久向中等收入者开放，即年收入水平为80,000元左右的家庭，并保留合法租赁空间。

　　按照现行市府政策，独立屋物业可利用地库及后巷屋为收入在60,000到75,000元的民众提供可负担出租单位。项目将于周三16日递交市议会批准以进行文本修订，并指示市府工作人员制定计划，于100个独立屋物业展开试点项目。一旦获通过，项目的相关指引预料可在明年第二季度递交市议会审批，并在第三季度正式开始。

　　按照计划，这些房屋在停车要求、设计和建筑容积率等市府相关规定上将有所放松，以允许兴建更小面积的房屋，但新屋高度须与普通住宅的高度一致，且不能因此导致失去现有的租赁单位或历史建筑。甘迺迪在记者会上指出，新政策将有利于解决当前的社会、经济和环境问题，令土地可以得到更好利用。他强调，温哥华将起到带头作用，为中产阶级提供更多可负担的住房选择。

　　数据显示，目前在温哥华若想拥有一幢独立屋，年收入须达到200,000元，首付超过300,000元。仅温东地区的独立屋平均售价就达到140万元，只有2.5%收入最高的人士有能力负担，而全市有57%的土地为独立屋物业，若计划通过，市民可负担独立屋住房的比率可提高到50%。

　　这一提案也受到到住房倡议组织支持，温哥华非牟利机构Small Housing BC执行总监Darrell Mussatto认为，通过提高土地利用率，温市将建立一种实用机制，改善房屋供应的同时，提供住房可负担性。