双面打脸！加拿大街头一张海报，让房东和租客开始干仗！

前段时间，房东和租客委员会开始下发驱逐令，但是却遭到双面打脸。

不但问题没有解决，反而让房东和租客之间的矛盾更深了。

有些租客认为，疫情还没有过去，经济没有复苏，很多租客还没有收入，这时候恢复驱逐令大为不可。

有些房东则认为，关闭驱逐系统本身就很不公平，房东也需要交各种费用，而且有官方政策支持，有些租客即使能交得起房租，也不愿意交房租了。

甚至，多伦多街头还出现了这样一个海报：“留着CERB，也别交房租”。

租客敲竹杠：

再多补偿我2个月房租

Azhar Suleiman是一个房东，16年前从孟加拉国到加拿大留学，随后留在这里。

他在多伦多投资了一个公寓出租，以减轻他在郊区租房的负担。

今年5月份，他在家远程上班2个月后，打算8月份搬到自己的公寓里，所以就给租客两个月的时间搬出，并且补偿一个月的房租。

原本，租客同意搬出，但是在7月31日，也就是他打算搬入的前一天，他收到租客的邮件，对方要求再补偿两个月的房租。

“我看到之后很沮丧。我问他是否失业了，他说没有，他只是觉得这样搬出来不公平。而我也没有太多选择，大概只能再承担这笔费用了，毕竟现在申请驱逐令也没有意义。”

华人房东：

租客故意占便宜太奇葩

一位常年往返香港和多伦多华人房东吴先生表示，自己在多伦多买了一个公寓出租，这也是第一次当房东，感觉加拿大的租房系统的大有问题。

“1月份，租客不再付房租，当时是疫情期间，也没有办法，最初是同情租客。但是慢慢的，租客开始编一个又一个借口，甚至我想跟他们当面谈，他们连门都不开。”

2月份，他向LTB投诉，但是现在还没有音讯，在这期间，自己要承担公寓的贷款等费用。

“在香港，根本几乎不会发生这种事情。如果付不起房租，租客会搬出来，不会占房东的便宜。”

租客提无理要求

赶了半年也赶不走

Dean Thornhill是安省宾顿的一个房东。为了拿到驱逐令，她已经等了快6个月了。

事情还应该从2月份说起。

当时，他把自家的地下室租给一位租客，但是这位租客总是吵吵闹闹，还提出一些无理要求，所以他就像房东和租客委员会(LTB)申请驱逐令，理由是骚扰。

结果没想到，疫情突然袭击。

租客直接不付房租了，而LTB的驱逐令也没有下来。

如今，他也不清楚自己的案件什么时候能被手里，也不知道能不能收回被欠的租金，甚至不知道租客能不能被赶出去。

“如果我的案件再被压6个月，那真的很无能为力了。”

截止2019年底，LTB积压的案例接近1.5万份，积压时间长达5个月。再加上新冠肺炎的影响，积压的案例更加多。

2018年，7个全职调解员和4个兼职调解员离开委员会，另外10个调解员的任期也快到期。一直到最近，15个兼职调解员的岗位才刚刚创建。

LTB之前的调解员Harry Fine：“如果你今天申请，估计到今年年底也等不到听证会。现在是线上听证会，肯定速度会更慢。就算在疫情之前，受理时间长短也和具体地区有关，多伦多还好，疫情前大概需要三四个月时间，但是安省北部，根本没有调解员。在90年代，一般两三周就可以参加听证会。”

Petar Guzina也曾在2009年至2019年担任过调解员，他表示：“如果系统正常运行，还都是合理的，房东不能无理由驱逐租客。但是，从两三年前开始，由于相关案件不断被积压，有些租客在搬出的时候还索要补偿。”

然而，代表安省租客权益倡导中心的Kenneth Hale则认为，驱逐案件积压并未偏向租客。

“首先，大部分的房子都是机构出租，而这些机构的数据表明，超过90%的租客都在按时交房租。”

加拿大公寓房地产信托基金表示，6月份的房租已经收集98%，随着经济重启，将开始涨房租。

主营豪华住宅出租的Minto公寓房地产投资信托基金表示，第二季度情况较好，6月份大部分的房租已经收回来了。

房东和租客的矛盾由来已久，近年来房租价格也是一路上涨。

五年前，多伦多一个800英尺的出租房租金是$1,900，如今高达$2,500。

然而对于个体房东来说，一边是拒不交租且无法赶走的租客，一边是需要承担的贷款维修等费用，也是苦不堪言，尤其是自己也在租房的房东。

而对租客来说，房租居高不下，自身难以承担，也有流落街头的风险。

Jeffrey Canton目前在市中心Annex社区租住了一个一居室，他表示，四年前搬到这里，到如今房租已经翻倍，已经很难支撑了。

希望大家都能好好协商，

做一个讲理的房东/租客。