业主注意！未来三年温哥华空置税暴涨25%

　　温哥华有空房的屋主注意，房屋空置税又要涨了！温哥华市议会已通过，自2020年起的三年内，每年将房屋空置税调高25%，要将更多空置房屋逼进租屋市场。

温哥华市长肯尼迪(Kennedy Stewart)在2018年竞选时，曾提出支持把房屋空置税提高至3%，以强硬措施打击房屋投机炒作活动。不过，根据市府职员最新提交市议会的报告中，最终提出较温和的加税幅度，自2020年起未来三年每年把空置税提高25%，也就是2020年调高至1.25%，2021、2022年则依此类推。

　　市府员工报告指出中分析了该项税制的公平性和有效性。房屋空置税自2016年推出时设定为1%，希望鼓励房主将空置的房屋出租。扣除成本后，所有收入皆投入于福利房计画(affordable housing initiatives)。

　　不过报告也提到，专家"强烈警告"该税率若再调高，恐大大增加违规和逃税的可能性。市府员工表示，每年会对税收增加的影响进行分析，也会持续视省级投机税与其他措施带来的影响，若有必要将重新评估状况。另外，温哥华市府也计划和卑诗省寻求合作方案，例如信息共享协议等

　　在周三市议会的会议上，市议员Jean Swanson甚至建议一举将税率提高至1.9%，但并未获其他议员的支持。

　　市长Kennedy也表示，已要求市府职员自2020年起，把提高房屋空置税而多收的资金，为年收入低于五万元的家庭提供可负担住房。并指出："该税的最终目标是要向市内的空置房屋施压，所有新增收入都会用于为市内最需要伸出援手的居民提供住房。"还会在2021年设立一间以小区为基础的租客中心，将提供法律和支持服务的主要组织或机构集中在同一处。

　　另外，这项报告也对相关规定进行修改，包括屋主投出投诉的期限可延长至90天。此外，章程也提请一项新豁免资格，在某些情况下，开发和租任豁免相加起来，豁免期可达6个月。

　　最新统计，2018年的空置房屋和前一年相比减少了22%，免税物业减少了21％，租户物业增加7％。自房屋空置税实施以来，已为市府带来3970万元的净收入。