知名房产公司预测：大温返回买方市场房价将上涨

RE / MAX最新公布包括低陆平原在内的2020年加拿大住房市场最新报告预测，报告预测大温房市一些关键地区将重返买方市场，预计房价要涨3.7%。

RE / MAX是Real Estate Maximums的缩写，是一家通过特许经营系统运营的美国国际房地产公司。截至2013年，该公司自1999年以来在美国和加拿大的住宅市场占有率排名第一。

菲沙河谷正处于买方市场

报告预测BC省随着外国买家活动减少，大温公寓市场的本地买家会有更多机会。 

由于本地买家信心的回升，预计温哥华西区房价将上涨4％。目前，市场上还有4.5个月房源库存，但随着销量增加，预计2020年库存水平应降低15％。

在温哥华东部，预计2020年平均销售价格将上涨8％。

在此之前，由于经济下滑，最近连续几个季度房屋销售出现下降。 

报告指。由于持续的人口增长和价格上涨有望推动温哥华东部的住宅市场。不过，该地区的住房负担能力仍然令人担忧，尤其是受到压力测试影响的年轻购房者，预计城市中心的密集化和交通便利性等因素都会影响市场活动。

温哥华东区对公寓仍然有强烈需求，特别是年轻的家庭和单身的千禧一代购房者。

另外，预计菲沙河谷的房市也出现增长需求，和低陆平原最西端的地区相比，这里的房屋可负担性更高。

报告更新继续指：“菲沙河谷房屋市场目前正处于买家市场，这是因为和去年相比，房源库存大大增加，并且随着他们适应性的提高，有更多的买家有资格通过压力测试。”

“预计该地区的人口增长将对市场产生最大的影响，特别是由于越来越多的温哥华人因价格高昂而被转移到该地区。与温哥华相比，该地区相对可承受的价格使其成为热门的房地产市场。”
   

大温平均房屋销售价格:

温哥华西区：
2018年：$ 2,272,922
2019年（1月至10月）：$ 2,103,234
2020年（预测）：2,187,363元

温哥华东区：
2018年：$ 1,155,758
2019年（1月至10月）：1,037,327元
2020年（预测）：1,120,313元

菲沙河谷：

2018年：$ 724,740
2019年（1月至10月）：$ 696,502
2020年（预测）：710,432元