无赖女租客拒交房租，无业+吸大麻，霸占我的房子...

在加拿大当房东能不能顺利，有时候真的靠运气，看你遇到什么样的租客。

最近，网友A就遇到了闹心事：

我的女租客是一个无赖。

刚开始租房的时候，她和她妈妈一起来看房，说是为了工作方便从小镇搬过来。我们就签订了租房合同，是公用厨房和卫生间，房租按月缴纳。

刚开始，房租是她妈妈打给我的，后来发现她不工作、吸大麻，还不交房租。

我通知她11月15日搬走，她同意了，并写下“I will move out by Nov 15/2019”，并且签字。

通知了她妈妈一次，她妈妈在她吸大麻的时候叫了救护车和消防车给弄走了，没想到隔了一天，她趁着我没注意门没锁的时候，又溜进她房间。

家里还有其它租客，我现在还能怎么办，有什么好主意吗?

网友A给出主意：按照租客委员会的文件给通知，安排上庭。

房东与租客委员会(Landlord and Tenant Board)是解决房东和房客纠纷的仲裁机构。一旦双方发生纠纷，都可以通过委员会解决。

比如说，房客不交房租，房东发出收不到钱的通告之后，需要再等14天，如果租客还没交钱，房东必须通过委员会申请听证会。

不过委员会的审判员很少，往往需要等好几个星期，甚至几个月才能举行听证会。

拒交房租的房客也不会很快被赶出去。更有网友指出，这种途径大概需要半年才能把租客赶出去。

所以，很多人觉得，按照加拿大的程序驱赶租客，总感觉赢了官司，输了钱。

网友B给出了两个主意：①趁她不在家，直接扔东西+换锁，警察来了，坚称根本没有租过给他。

前提条件是，你把她全部东西都丢掉，包括任何她签的文件和通话记录。

(建议随便买一个手机，然后说你就是这个电话号码，她和你的手机通讯记录是自编自导的)

她耍无赖，你也无赖，大家都无赖。

②在Airbnb给她订间房，帮她把东西都搬过去，好生伺候，然后骗她说帮她付好一年房租，因为房子是朋友的房租便宜 baba 说一堆。然后再骗她把她手机记录全删掉。

然后送走换锁、换电话。

网友C说，没合同直接扔东西，大不了让她去告，就算她赢了也不赔钱，没有1年不可能有判决。

不过，也有其它会员提醒说，这可能会让女租客报复。

实际上，房东在没有紧急情况下是不可以进入租客房间的，更不可以把租客的行李搬出去。

房东只有在紧急情况或者在给租客提前通知并允许的情况下才可以进入租客的房间。

断水断电更是不行，这样的话，租客可以直接告房东。

还有网友D说，试试从租客妈妈着手，让租客妈妈把东西搬走，房东监督协助即可，然后换门锁。

好在，最后这位房东更新帖子说，已经成功把瘟神送走了，并且劝告大家，对租客一定要擦亮眼睛;房子不多的，一定要想办法变成房主分租共享厨房卫生间形式，直系亲属也可以。

这也算是幸运通关。

有人说，加拿大是无赖的天堂。所以在租房的时候，一定要多方考察租客，谨防日后留下祸患。