大温房市风险高 被高估堪比金融危机前美国

　　IMF最新报告指出温哥华等本国主要城市出现高度楼价下行风险。（司徒永业摄）

　　国际货币基金会(IMF)本周一(4月1日)发表报告，指大温哥华地区等加拿大多个都会区楼价大幅下行的风险仍高，并指推动这些都会区楼价上升的大部分是来自外国的资金。

　　报告指出，虽然美国楼价的下行风险自2008年次按危机和金融海啸后已经有所下降，但加拿大的楼价下行风险却在过去两年来有所提高。

　　报告特别提到温哥华、多伦多和安省咸美顿，指这些城市的楼价高估程度已经直迫2008年的美国楼市。

　　IMF指出，全球主要城市近年的楼价升势部分由资金流入所带动，而影响加拿大楼市的外来资金主要以外国银行交易有关。

　　报告指出，多伦多、温哥华、卡加利，以至美国拉斯维加斯、迈阿密和洛杉矶的楼市都受到这一类外来资金影响。

　　报告认为温哥华和多伦多近年推出的外国卖家税等资金流入管制措施有助缓减地区性楼价下行风险，但这些措施的有效性未必可扩至更大范围。