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大温地区3月份住宅成交量跌至超过30年最低水平

Wed Apr 03 2019 11:19:46 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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大温地产局于4月2日星期二发表的报告显示,区内3月份住宅成交量跌至超过30年同月份的最低水平,上月只有1,727间住宅成交,较2018年同期减少31.4%,但较2月上升16.4%,上月成交,较过去10年平均成交量少46.3%,也是自1986年以来最低数字。

 

地产局主席Ashley Smith表示,房屋需求未能配合增长的经济和低企的失业率,目前的情况是受政策影响,包括各级政府在过去3年,引入新税项与借贷条件等。

 

地产局指出,目前有12,774间住宅正在放盘,较去年同期及上月分别增加52.4%和10.2%;销售与活跃放盘比率为13.5%。

 

大温地区3月份所有住宅的综合指标价是$101.12万,较去年3月和今年2月分别下跌7.7%及0.5%。

 

其中独立屋指标价是$143.71万,较2018年同期下跌10.5%;柏文指标价是$65.69万,较2018年同期下跌5.9%;杷连屋指标价是$78.36万,也较去年年同期下跌6%。

 

■甘迺迪表示,市府在过去两年共批建逾1.5万个住宅单位,但仍然未满足中低收入租客需求。

温哥华市政府周二发表住房策略报告,市府在过去两年共批准逾1.5万个住宅单位,创下历史新高。市长甘迺迪(Kennedy Stewart)指出,该批逾1.5万个单位,其中社会和支援房屋高达3,640个(见附表)。尽管取得进步,但年收入介于1.5万至3万元,以及3万至5万元的租客,仍面临租房困境,市府期望获得省府协助,解决该类群体的住房难题。


甘迺迪称,自实施住房策略计划以来,温市预计到2027年将总共推出7.2万套住房。在过去两年,为满足更多市民的需求,共批准逾1.5个住房单位,其中社会和支援房屋,高达3,640个,专供出租房屋高达1,851个。


甘迺迪还表示,本市目前共有32万个住房单位,这些地产价值为4,000亿元,温市属于市场经济体制,其中约92%的房屋是私人拥有,余下的8%则为政府所有。此外,尽管几种类型的住房批数量创历史新高,但市府仍需为在贫穷线挣扎的家庭,提供住房支援。


年薪3万至5万市民 完全未受惠


据报告显示,年薪介于1.5万至3万元间的租客,于去年仅获得85个房屋供应,市府两年前设定的供应目标为320个;而年薪低于1.5万元的租客共获得962个住房,两年前的目标则为1,040个。此外,年薪3万至5万元的一群市民,温市去年更未能为他们提供任何可负担的出租单位。
甘迺迪指出,市府几乎达到低收入群体所需的住房要求,这些住房主要是由省府供应的临时组合屋。不过,最令市府感到困难的群体是年薪介于1.5万至3万元的群体。


他又说,该类租客通常在服务业任职,或是刚从学校毕业的学生,解决他们的住房需求对市府而言是个挑战,市府需要来自省府的资助,缓解他们的经济负担和生活压力。



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