中资从温哥华退潮，李嘉诚抄底失败

　　一个月前，李嘉诚的长实集团和美国黑石基金争夺温哥华地标BentallCentre的新闻引爆朋友圈。舆论关注的焦点是：

　　2、中资从海外地产撤离了？

　　一个月后，谜底揭开，上次以10.6亿加元成交的BentallCentre最终被黑石基金(Blackstone)拿下，李嘉诚没能在地标争夺战中胜出。

　　随着交易落定，曾经备受争议的中资终于从温哥华市中心悄然离场。

　　温哥华时间3月28日，Hudson Pacific Properties宣布，已与黑石基金共同买下BentallCentre，其中黑石基金以旗下公司BPP的名义持有80%股份，Hudson Pacific Properties持有另外20%的股份，并具体运营这栋温哥华地标建筑。

　　根据媒体报道，2019年2季度将完成产权交接。

　　黑石集团负责人表示，公司很高兴能拿下温哥华最优质写字楼，这是黑石全球策略的体现。但知情人表示，BentallCentre的前任东家中国的AB集团收购这栋大厦时，就是黑石集团帮忙操作，本次黑石集团出面收购BentallCentre，也算善始善终，给这栋温哥华地标一个圆满的交代。

　　另一个竞购买家长实集团没有对这宗交易做任何评价。

　　参与此次交易的地产代理商CBRE 表示，成交价不会公开，买卖双方已签定不披露协议。加拿大媒体评论，这也给交易蒙上了神秘的色彩。

　　另有评论人士指出，黑石基金和Hudson Pacific都是来自美国的财团，他们在加拿大最繁华的商业中心收购了原属于中资的地标建筑，尽管这只是收购个案，但也折射出中美资本在全球地产市场的进退选择。

　　事实上，当年中国的AB集团收购Bentall Centre时就曾引起舆论的激烈争论，有一种论调是中国资本或将买断加拿大。

　　时过境迁，现实证明中国资本对海外地产的兴趣大减，无论AB集团还是其他中国财团都在从海外地产市场撤退，只有住宅地产还有大量中国中产充斥其中。

　　根据公开报道，黑石集团为全球知名的私募基金，而Hudson Pacific Properties为一个地产投资信托(REIT)，在全球拥有超过1700万平方尺商业物业。

　　黑石计划全面翻新办公大楼下的零售空间并指出，“这是温哥华市金融中心中为数不多的大规模办公楼开发机会之一。”

　　黑石之前曾与AB集团进行过房地产业务。2014年，黑石将纽约的华尔道夫酒店卖给了AB集团，价格为创纪录的近20亿美元。它还在2016年以55亿美元的价格将美国的一系列豪华酒店战略酒店和度假村出售给AB集团。

　　2019年，温哥华商业地产江湖，中退美进？