华裔业主没收到5个月租金 多次聆讯才驱逐租霸

多伦多房屋租务市场火热，北约克一名张姓华人业主，却遇上一名女租霸，整整5个月没有交房租。经过安省"业主和租客庭"(Landlord and Teneant Board )聆讯，规定她付清或者被驱逐。她被驱逐后，要求对该聆讯进行覆核，遭到拒绝。她再向安省高等法院上诉，但上诉被驳回，还了华裔业主一个公道。

张姓业主于2018年4月，给女租客发出结束租约的通知，因为她从1月1日起就没有付房租。之后，业主向业主和租客委员会提出申请，要求结束租约、租客定期搬走。

到了聆讯这天，业主代表参加了，租客则没有到场。"业主和租客庭"的仲裁人经过审理判决，租客需要在5月29日之前，支付积欠的1月到5月的租金，总共11,675元。如果到时仍没有付钱，租约就将终结。

如果租约终结，她需要在5月29日当天、或者之前搬走。但她如果搬走，仍需要付钱，此时的金额将是8,177元。这笔钱是减去了租客的定金之后算出来的。此外，租客需要支付业主申请终结租约聆讯的费用，金额是175元。由于租客没有付钱，搬走的判决是由"法院执法办公室"于5月30日执行的。

到了6月12日，租客提出对终结租约的判决进行覆核。该名欠租的租客称，她不付租金是有充份理由的。因为她付出一些开销，业主需要赔偿她。比如，她解决租房范围内炉灶问题，更换雪柜和电视等，总共付出7,240元。她说，业主答应会支付她一些赔偿，但却没有做到。

此外，她表示，由于业主解决一些房屋问题时，花费了不合理的时间，她应该可获得减免租金2,500元。

但是，"业主和租客庭"其中一位负责人在审理她的覆核申请后认为，她的上述认为可以抵减房租的修理或房屋问题等费用，完全可以遵循正常途径另外提出投诉。

该负责人认为，原来的聆讯，为女租客提供了合理的参与机会，但是她或者因为没有尽责检查自己的邮箱，或者她选择不参加。

该负责人认为，原来的聆讯并没有什么明显错误，故此驳回覆核的要求。

安省法官审理此案后，支持"业主和租客庭"的决定，认为聆讯中没有法律错误，因此驳回上诉。胜诉方的业主需要支付5,000元堂费。120天内支付。