加拿大房屋销量年底大跳水

此前加拿大经济学家曾发出警告，称房地产市场会在2018年12月时颇为惨淡，而实际数据表明确实如此。据统计，去年12月房屋销量年同比减少了19%，房价也下滑了近5%。

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）在15日公布数据显示，与2017年年底的销量数据相比，2018年12月的房屋销量急剧下滑。这是因为2017年12月时，有许多买家为了赶在2018年1月1日起生效实施更严格的贷款规定前，就抓紧完成交易。

CREA主席Barb Sukkau表示，从那以后，贷款压力测试开始对加拿大楼市产生影响。

而2018年12月的房屋交易量与同年11月相比，则跌幅要缓和得多，大约仅下降了2.5%。

不过CREA也表示，2018年12月已经是去年自9月以来销量持续下降的第四个月，该月的低销量也使2018年成为2012年以来成交量纪录最差的一年。

一些地区的房屋交易量下跌了60%左右。销量跌幅最大的地区有大温哥华地区、温哥华岛、渥太华、伦敦、St .Thomas以及Halifax-Dartmouth。

在售价方面，据CREA的MLS房屋售价指数报告显示，全国去年12月的房屋均价为$472,000，比2017年12月下降了4.9%。

不过加拿大两大楼市火热的区域——大温哥华和大多伦多地区的房价仍然远远高于全国均价。若不把这两个地区的售价计算在内，全国各类房屋均价差不多为$375,000。