温哥华人才外流潮：高房价逼得他们离开

Iain Reeve与妻子Cassandra Sclauzero在温哥华从一个出租屋搬到另一个出租屋。他们终于收购了，他们离开了这里，前往渥太华，并立刻在那里买下了两栋房子，一个自己住，一个留给父母住。

两人现年30岁，他们想要在温哥华生活，他们是专业人士，但他们无法负担起城市内的高房价。

Reeve称：“我们想要有自己的家，想要有安定的生活，想要有平和的心态与灵活度。而租房却并不稳定，我们的职业生涯都很顺利，有了很好的工作，我们也喜欢这里。”

但是在三年内，他们反复被房东赶走。他们并没有做错什么，只是因为人们在炒房，这里有反复的买卖。

对于Reeve来说，他在温哥华长大，并在这里上了大学。“我的父母也住温哥华，他们也没有自己的住房。他们是工薪阶层，也没有那么多钱可以用于退休。我是家中唯一的孩子，我们却始终无法买到房子。”

Reeve表示，自己认识一部分人，在看到房价后在考虑离开温哥华。“生活已经很艰难了，而住房不稳定让生活更加艰难。”

根据统计数据显示，由于房价的问题，温哥华与BC省正在损失大量的有技能劳工。这些人正在向全国其他的地方流动。

CMHC发言人Leonard Catling表示，其中主要的原因是21到25岁的人们来到温哥华，主要是为了上大学，当他们再老一些的时候，他们就会搬走。

得益于国外移民的迁入，在去年12月，BC省人口终于超过了500万。

然而，在人口连续增长21个季度后，BC省在2018年第三季度开始，有1200人前往了其他省份定居。

来自Simon Fraser University的Andy Yan表示，温哥华能够在人们职业生涯初期吸引人们，但是很难让他们留下。即使他们的工资很高，他们也无法负担得起这里的多数住房，只能够住在Condo当中。而这些人将会有选择的机会，其他省份的工资与住房价格的比率明显优于这里。

BC省财长Carole James表示，毫无疑问，温哥华正在面临人才外流的困境。“这的确是一一场危机。这不仅仅是在温哥华，在BC省也面临这样的问题。”

在去年的预算演讲当中，James就提到了年轻的专业人士正在逃离的问题。35到45岁的人们通常处于事业的顶峰期，他们会开始考虑自己第一个或者第二个孩子，但是他们还需要考虑到住房能否满足他们的需求。

“如果37岁还需要和室友住在一起，那种感觉就不是很好了。”

根据大温哥华地区地产协会的数据，目前独立屋的均价大约在100万左右，公寓的均价为66万，半独立屋的均价约为81万。

而在逐渐提高的贷款利率，以及新的贷款压力测试下，买房变得愈发困难。虽然房价正在处于下降趋势，但是在大温哥华地区，生活依旧十分让人难以负担。

在人潮当中，也有返回温哥华的人们，Kevin Olenick认为，在温哥华有其他地方没有的机会。当然，他承认在这里的生活具有挑战性。“如果你有家庭，你不会愿意住在这里，在这里很难购买住房。”Olenick目前正在租房，他认为，意图组建家庭的人，离开这里十分正常。

BC省住房部发言人Melanie Kilpatrick称，政府将会继续推出政策冷却楼市。并且限制房租涨幅最高不得超过2.5%。但是统计数据表明，温哥华地区的房价依旧是加拿大最高的，而家庭收入中位数确实最低。在全国范围内，温哥华依旧是最不能负担的城市。

而这一困局最大的问题是，随着人才的外流，温哥华的产业将愈发不具备竞争力，这会导致人们的收入无法提高。在人们逃离的大背景下，应该如何继续发展经济呢？