大温地区的房屋升值有望

Royal LePage今天发布的一份新的住房市场报告发现，尽管由于负担能力下降和政府干预导致增长率放缓，但大温地区的房价升值仍然相对有弹性。

根据该报告，该地区的房屋总价在2018年第四季度达到1,274,831加元 - 比2017年同期增长2.1％。

公寓的增长率最高，这种住房类型的中位数价格同比上涨4.6％至680,991加元。其次是两层住宅增加2.9％至1,599,785加元，平房增加1.4％至140.2万加元。

与其他报告一样，该分析还指出，库存水平较高且交易较少，特别是在2018年第四季度的独立住房市场。

虽然独立式住宅的销售活动有所下降，但公寓在当地市场仍然表现良好。

“虽然我们看到所有住房类型的销售数量都大幅减少，但公寓在大温地区的所有其他住房类型仍然表现优异，”Royal LePage Sterling Realty总经理Randy Ryalls在一份声明中表示。

“虽然公寓市场呈现出平衡，但相比之下，独立式住宅市场的销售活动已大幅放缓，并牢牢占据买方市场。抵押贷款资格条例严重削弱了感兴趣的买家的购买力，包括渴望购买联排别墅或独立住宅的希望升值的买家。

在温哥华市内，房屋总价格同比下降0.6％至141.8万加元，共管公寓增加1.4％至792,300加元，两层住宅下降0.3％至221.9万加元，平房下降3.8％ 为146.6万加元。

在西温哥华和北温哥华，整体变化分别增加0.2％至303.5万加元，下降0.7％至143.5万加元。

里士满的增长强劲 - 总体增长2.8％至116.5万加元，公寓的增长率为8.1％，达到595,070加元。

在该地区的其他地方，本拿比和高贵林的跌幅分别为1.1％至109.3万加元，同比增长0.4％至113.8万加元。

该地区的第二大城市素里（Surrey）的住宅价格总体上涨了2.3％，达到936,357加元。 邻近的兰利是该地区任何一个地区增幅最高的地区之一，上涨2.4％至111.5万加元。

（温哥华天空Amy编译）