卑诗最新估价大温独立屋价跌 十大豪宅领头

新年新气象，除了一个东西——大温地区独立屋的市价依然看跌。

根据卑诗物业估价处（BC Assessment）2019年房屋估价显示，大温地区独立屋价格下跌5至10%，多户房屋如柏文（Condominiums)则上升10至20%，工商物业升幅也差不多。

与前一年相比，大温部分地区的独立屋估价下跌5至10%，估价下跌的地区包括温哥华、北岸（North Shore）、南素里、白石镇（White Rock）、南三角洲（South Delta）及列治文。

不过，卑诗省其余地区的独立屋估价，则有5至15%升幅，当中包括菲沙河谷（Fraser Valley）、温哥华岛、奥卡纳根区（Okanagan）及省北部地区。在温哥华岛中部及北部的许多地区，独立屋估价更有近20%升幅。

分契住宅物业（即多户房屋）方面，全省大部分地区的估价有10至20%升幅。不过，温哥华市、北岸及本拿比市的估价升幅，却稍为低于上述范围。相反，部分菲沙河谷东部地区的估价升幅，或会超出该范围。

工商物业方面，全省大部分地区的估价有10至20%升幅，大温部分地区有30%升幅。有关估价主要是根据2018年7月1日的市场数据分析。

根据卑诗物业估价处（B.C. Assessment）周二公布的数据，卑诗省的十大超级豪宅估价，几乎全部下跌。

估价最高的超级豪宅位于格雷岬路（Point Grey Road）3085号，该所拥有7间睡房和9间浴室的巨型豪宅，由Lululemon创办人威尔逊（Chip Wilson）拥有，最新的估价为7,312万元，比前一年的7,883.7万元估价，大幅下跌了7.3%。

估价第二高的豪宅位于贝尔蒙特路（Belmont Ave.）4707号，最新的估价为6,546.6万元，亦远低于前一年的7,182万元。

唯一例外的是位于詹士岛（James Island）的豪宅，该个私人岛屿位于省府维多利亚（Victoria）附近，最新的估价为5,675.7万元，高于上一年的5,443.3万元。

但同时也有预测机构称，与公寓不同，独立屋则会在触底之后反弹暴涨，预计到2023年独立屋会重回180万左右的高位，到2028年有望达到280万新高。

（温哥华天空Frank综述）