加元贬值外国买家出手 甘愿付税购独立屋

人民币对加元汇率近日升值，迫近破5关口，即约5元人民币可兑换1加元，令大温在圣诞新年期间迎来比前几个月都多的中国买家，为大温楼市注入一股暖流。有地产经纪观察到，新一波买家不少对独立屋有兴趣，有些甚至仍是外国人身分，尽管要多付20%外国买家税，他们仍希望趁人民币有优势时出手，用汇差抵销税款。

去年大温楼市陷入低潮，成交量较前一年大减4成多，独立屋更是首当其冲，几次挂牌均乏人问津的情况不少，有些经纪和客户取得共识，希望等这波"楼市寒流"度过后再挂牌，也有些经纪趁生意清淡的空档，与家人或好友去度假。

她认为，人民币近日升值至几乎破5，而一些在过去一年或半年持续观望的买家，已决定不再等待，想趁人民币汇率仍有优势时进场，并认为有机会抵销外国买家税带来的影响。她知道有中国买家仍未取得永久居民资格，即以外国人身分在白石镇看上价格合适的独立屋并已购买。

此外，她自己还有几组中国客人，孩子在美国读书，但家长希望将来孩子能够移民到加拿大，所以趁新年假期考察并看房屋。

她说，本来她也像其他的经纪一样，准备和家人去度假，但突然接到几组看房的预约，让她感到措手不及，连圣诞前夕那天，她都带着客人看房。

温市Pacific Evergreen Realty的负责人David Yang分析2019年的大温楼市时认为"市场最冷时期已过"，市场最差的时候应该就是去年下半年这几个月，大温楼市疲软，那些有心卖房的人在新一年应该会接受现实，不再对楼价有过高的预期，也不会再怀疑独立屋的市场目前已是买家市场，拉近买卖双方对楼价的期望值，有助大温独立屋市场的复苏。