​大温11月楼花销售大跌6成 市场库存量急升

一项地产报告指出，大温11月楼花的销售数字，比对上一个月下跌51%，比去年同期更是大跌62%。

地产市场调查及推广公司MLA Canada的报告显示，大温楼花市场持续冷却，11月的楼花销售量为487个单位，比去年同期跌超过六成。

报告又指出，由于销量下跌，11月的交易与挂牌房屋比例(sales-to-active-listing ratio)为38，比去年同期下跌36.66%，而库存则增加。交易与挂牌房屋比例能显示当月的新盘吸纳程度，以量度需求，当比例超过60时，就是卖家市场，意味价格会上升；当比例跌过40时，则为买家市场，意味价格开始下跌；比例在40与60之间时，市场达致平衡。11月的比例为38，显示已进入买家市场，价格面临下跌压力。

报告总结。大温楼花销售下跌，导致库存上升，虽然发展商延迟推出新盘有助稳定市场，但二手市场的表现对楼花价格造成下调压力。