11月房屋销售报告：大温只有这里的公寓还在涨！

自9月惨淡的交易状况以来，10月份大温哥华房屋销售原本预测可能略有上升，但大温哥华房地产委员会的最新统计数据显示，11月交易再次下降。

11月份该地区的住宅销售量为1,608套，较2017年11月的2,795套销售下降42.5％，自10月以来的一个月下降18.2％。

该总量也比近10年11月房屋销售的平均值低34.7％，使其成为自2008年上一次经济衰退以来最低的11月。

随着市场的冷却，许多潜在的卖家都坐在一边围观。 11月新上市的房屋数量与2017年11月相比下降了15.8％，与2018年10月相比下降了29％，新上市仅为3,461个。

由于上个月的销售增长缓慢，截至11月底的待售房屋总数为12,307套，比2017年11月增加40.7％，比2018年10月减少5.2％。

大温哥华地区现在正处于一个平衡的市场中。对于所有房地产类型，2018年11月的销售与活跃房源比率为13.1％（市场平均在一段时间内持续12％至20％）。按房产类型划分，独立式住宅（牢固地位于买方市场）的比例为8.9％，联排别墅为14.7％，公寓（市场平均）为17.6％。与10月的比率相比，公寓房暂时悄悄回到卖方的市场领域。

独立式住宅依然价格下跌最猛烈。 11月份单户住宅销售量为516套，较2017年11月的841套独立销售额减少38.6％。该地区独立住宅的基准价格为1,500,100元，与去年同期相比有所下降。自2018年10月以来下降6.5％和1.6％。

独立行业价格跌幅最大的地区仍然是西温哥华，单户基准价格同比下跌13％，而温哥华西部则下跌10.3％。而枫树岭，皮特梅多斯，阳光海岸和博文岛的房价仍然高于一年前的水平 - 阳光海岸的房价一路走高，涨幅达3％。

温哥华西部和北温哥华的公寓是价格下滑的两个区域，分别下降3.6％和0.2％。新威斯敏斯特公寓价格仍然走强，与去年同月相比上涨10.8％。

（温哥华天空Frank编译）