加拿大房市凉 国企先少赚1个亿

据加通社报道，加拿大按揭和房屋公司（CMHC）受房地产市场降温的影响，第三季度盈利比去年同期下跌。

(SEAN KILPATRICK / THE CANADIAN PRESS)

CMHC是加拿大最大的房屋按揭贷款保险商，是加拿大政府拥有的国有公司。截止9月30日的第三季度，该公司盈利为3.87亿加元，低于去年同期的4.67亿。第三季度收入总额10.5亿元，去年同期为12.6亿。

CMHC为加拿大买房者提供按揭贷款违约保险，也为多单位住宅开发项目提供贷款，以及由住宅物业担保的贷款组合。

该公司预计，由于按揭审批严格，利率上升，以及经济增速放缓，房地产市场的需求减少，近期该公司的盈利将继续受到影响。

CMHC的统计显示，2018年前三个季度，向CMHC投保的买房者平均买房价格约为27.6万加元，首付约为7.7%。

几乎所有投保的买房者都选择了25年还贷期。31%的买房者选择浮动按揭利率。

呼吁放宽按揭限制

受到房市降温影响的不仅是这间国有公司，加拿大房屋建筑商们目前正在向联邦政府发出呼吁，要求放宽按揭贷款限制。

（Mattamy Homes）

据多伦多星报报道，北美最大房屋建筑公司Mattamy Homes Ltd.的高官表示，按揭限制已经让房市实际了理想的软着陆，目前利率上升情况下，已经不再需要。

加拿大房屋建筑商协会则表示，按揭限制冲击千禧一代，卡尔加里等本已低迷的市场尤其受到重创。

新的按揭限制于今年1月起实施，要求对首付超过20%、不需要购买按揭保险的买房者进行收入压力测试，证明有能力以贷款合约利率加2%的利率还款。

(Global News)

这项所谓B-20新规对购买按揭保险的买房者早已生效。今年4月，多伦多地区平均房价按年急降12%，之后稳定下来。