压力测试阻千禧代买房 建商指楼市趋冷

　　加拿大房屋建筑协会称按揭压力测试影响千禧世代买家。（加新社）

　　联邦政府今年1月实施的按揭压力测试已令楼市趋于冷却，建筑商们目前正促请联邦政府放宽按揭规定，并指过于严格的按揭规定重创千禧世代买家，影响他们购买屋计划。

　　报道指，加拿大房屋建筑协会(Canadian Home Builders' Association)就说，该按揭压力测试对于千禧世代买家，及对卡加利影响大。

　　联邦在今年1月引进的压力测试，对于即使已有20%的首期，且不需要按揭保险的申请人，也都必须按照合约所订的利率加多2%，测试其按揭负担能力。

　　报道说，压力测试的措施实施后，已影响全加各地的楼市，多伦多在4月的平均楼价即比前一年下跌12%，后来才逐渐回稳。

　　Mattamy Homes Canada的行政总裁卡尔(Brad Carr)指出，建筑商将会继续游说联邦要求放宽按揭规定。卡尔说，既然该措施已达到效果，就不应该再维持。

　　卡尔说，建筑商希望政府应该考虑取消那多加的2%，或对压力测试所使用的利率设限。多伦多Mattamy Homes行政总裁吉尔根(Peter Gilgan)则说，压力测试的基准应该调低至1.5%或是1%，如此比较合理。

　　CHBA的传讯总监弗斯特(David Foster)则指出，一些楼市像是卡加利，目前已经非常疲软，而主要就是受到联邦按揭压力测试的影响。弗斯特指出，有关措施对于年轻首次购屋的买家影响大，该按揭措施维持多久，该年龄层购买房屋的权利即被剥夺多久。

　　他指出，该压力测试迫使买家改买开放年期浮动利率的按揭，或是令他们走到未监管的借钱管道，有关风险均是由买家承担。