楼市严峻：温哥华租金上涨5.5％

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）已经发布了大温哥华地区的年度租赁市场报告，它为租房者描绘了一幅非常严峻的画面。

该调查于2018年10月进行，为初级和专用租赁市场以及二级租赁市场提供数据和分析。

CMHC指出，主要租赁市场包括三个或更多单元的私人发起的，专门建造的租赁结构中的单元。 同时，二级租赁市场包括出租公寓。

虽然空置率仍然很低，但今年调查结果的最大变化是低陆平原地区的租金成本增加。

不列颠哥伦比亚省的加拿大全国平均租金涨幅最大。 部分原因是由于潜在的购房者无法购买入门级住宅，因此可以在较长时间内保留在出租房屋中。

温哥华的租金成本增加了5.5％。 现在租赁公寓的平均成本为1,385美元。

自去年的研究以来，邻近地区的平均价格也出现了上涨 - 基洛纳的平均租金上涨了9.4％，Abbotsford和Mission的平均租金上涨了8.2％，维多利亚州的平均租金上涨了7.6％。

该研究还提到，大温哥华地区公寓租金的平均涨幅增加了6.2％ - 超过了省允许的4.0％增幅。

在全国范围内，安大略省也出现了类似的价格跳跃。 彼得堡，奥沙瓦，渥太华，巴里和多伦多都将租金的平均成本增加了5.2％以上。

不列颠哥伦比亚省的空置率仍然很低，尽管比去年的研究略有增加 - 从1.3％增加到1.4％。 在该省内，温哥华（1％），阿伯茨福德和团（1％）以及维多利亚（1.2％）的空置率最低。

相比之下，加拿大的国家空置率为2.4％，低于2017年3.0％的空置率，低于10年平均值。

（温哥华天空Amy编译）