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大温公寓平均销售价格预计三年内下跌XX%!

Wed Nov 28 2018 11:46:13 GMT-0800 (Pacific Standard Time)

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据加拿大按揭及房屋局(CMHC)11月28日星期三发表的租务市场报告显示,全国的整体出租公寓空置率连续两年下跌,2018年为2.4%,较2017年下跌0.6%,不过,卑诗省的主要住宅出租市场问题最大,2017年的空置率为1.3%,2018年亦只微升至1.4%。
 
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其温哥华是1%、阿波斯福-米逊也为1%、维多利亚是1.2%。

CMHC报告指,全国最贵的两房公寓单位租金在温哥华出现,月租$1,649元; 此外,卑诗内陆基隆拿及维多利亚的租金升幅,分别为9.4%和7.6%,阿波斯福-米逊是8.2%。

如以第二租务市场考虑,情况相若,温哥华的空置率是0.3%,全国最低,两房公寓单位月租$2,034元,仅少多伦多约$300元。

根据当地房地产分析师的一份趋势报告,大温哥华地区的平均公寓销售价格将从2018年第一季度的750,000元的峰值下降到2021年末的55万元。

Eitel Insights的Dane Eitel表示,这一数字下降了26.6%,与之前房地产市场低迷时期的低谷相似。



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