BC未来半年房屋销量料反弹 专家：已达谷底

　　卑诗住宅市场自2000年起迄今的销售与放盘比例。本省今年9月该比例处于平衡市场范围。（BCREA图片/资料图片）

　　卑诗今年9月的住宅市况数据显示，省内整体的成交量单月跌幅达17.3%，而经济师分析指市场自年初起下滑，现达到平稳水平，而大温以外的部分地区似达到谷底，经季度调整的数据则显示出上升的趋势。

　　BCREA首席经济师穆尔(Cameron Muir，右图)说："若查看经季度调整后的走趋图表，会发现自1月起出现大幅下跌，而那衰退大致已过去，虽然现有的水平比一年前低不少，但现在已稳定下来。"

　　他解释，按揭的压力测试收紧和利率上升都减低不少需求，尤其对大温地区市场的需求。不过，于卑诗的部分其他地区，经季度调整后的走趋却是向上，例如维多利亚，"整体而言，图表中那下滑大致已完结。"

　　协会的数据显示，今年9月本省整体的销售与放盘比例为14.8%，而其他大部分地区，包括菲沙河谷等的比例都在平衡市场范围，即14%至20%之间；而温岛、维多利亚及鲍威尔河(Powell River)该比例在20%以上，这些市场被考虑为卖家市场。

　　大温的销售与放盘比例是11.9%，14%以下的市场一般被视作买家市场。

　　穆尔对于本省按月销情走势充满信心，他认为虽然有点波动，但在未来6个月会上扬。他说："我预期销情会在未来两季内渐趋向上，只要卑诗的经济能够保持下去。"

　　他指，所有预测分析测都指着向上的方向。虽然市场会有波动，销情亦不会回升至去年年底的水平，但预计活动将会增加，"现看似我们处于图表的谷底。"

　　他提醒市场有一些风险，尤其是预计利率会继续上升，这进一步减低市场的需求，但当局确实预计在强劲的经济下，5年期固定利率及优惠利率可能会上升。