最新数据：独立屋低迷行情 收入多少买的起？

这是温哥华独立屋市场又一个低迷的月份。8月份大温地区仅有116套独立屋屋售出，比去年同期下降了30％。一组统计数据来看，这个数字是27年8月销售的最低点。甚至比2016年政府提出增收外国买家税后的8月还要冷清。

虽然成交量创下历史新低，但上市房源却缓慢攀升，比1年前略增1%。

独立屋的低迷在西温尤其明显，许多房屋售价已回落至2015年独立屋的价格。

都说大温地区房市跌了、房价降了，但还是买不起。可负担性仍然是市民关注的最热门话题。

根据加大拿房地产网站Zoocasa编制的新数据，结论触目惊心：大温哥华地区一个收入中位数的家庭根本没地方买得起独立屋。

为了评估大温区购房者的负担能力，Zoocasa在21个市场分析了独立式住宅和公寓的基准价格，以及购买和运输此类房产所需的最低收入。然后将所需收入与每个地区的实际家庭收入中位数进行比较，这些收入数据来自加拿大统计局。对比结果突显出当前房屋价值与收入之间存在的巨大差距。

不论是公寓还是独立屋，可负担性最好的都是枫树岭Maple Ridge。

对于渴望拥有独立屋的买家来说，这个差距是惊人的。

假设购买独立屋首付20%，每月需要供暖费100块来计算，可负担性最差的依然是温西。最低年收入超过45万才能负担得起一个独立屋。而实际居民收入中位数只有65,000。收入差距384,965元。