中国地产爆雷！一上市房企老板背负巨债跑路了

　　中国楼市巨震，A股上市的中弘股份老板王永红被曝已经跑路，背负40亿元人民币巨债。该企业开发了好多烂尾楼，买房人开始慌了。

　　中国大陆媒体创联地产北京时间7月23日报道，7月22日上午，新浪证券报道，上市房地产企业中弘股份老板王永红已经跑路了，背负债务高达40亿元人民币(1元人民币约合0.15美元)。这可能是有史以来第一家由于债务无法兑现而倒闭的房地产公司。

　　据称，中国房企进入还债高峰期。

　　据测算，地产债将在未来2年至3年迎来到期高峰。存续地产债中，2018年需要偿付的规模为1,613亿元，是2017年的2.3倍，其中下半年是上半年的近3倍;2019年至2021年需要偿付的规模分别为2,807亿元、3,998亿元和4,037亿元;此外，存续地产债在2018年进入回售期的超过3,800亿元，2019年也接近3,700亿元。据业内人士披露，这还不包括大量需偿还的表外资金。

　　分析认为，面对即将到来的还债高峰期，房企还想以低利率融到资已不是易事，甚至连融资本身也受到了诸多限制。2016年10月，新一轮楼市调控拉开大幕，房企发债瞬间跌入寒潮，当年四季度发债规模即比一季度缩水超六成，2017年继续下降，到了今年5月还出现了一波密集的发债项目中止。

　　对于中国房地产是否会崩盘这一问题，中国著名房地产商人任志强表示，他不觉得房地产会崩盘。

　　他说，他倒不觉得房地产市场会崩盘，或者会出现急速逆转的情况，毕竟城市化的需求还存在，消费的欲望和改善性需求还大量存在。

　　不过，任志强表示，他去年就开始担忧房地产发展情况。“今年房地产有大量的还债高峰，可能会导致一些企业的资金流出现问题，或者一些地区的开发增速会继续下降，如果下半年现行政策不改的话，我个人认为销售量和投资还是会保持持续下行的趋势。”