大温楼花上半年74%售出 高贵林西本拿比北最热

　　房产服务公司MLA Canada就上半年大温哥华与菲沙河谷楼房预售情况发表报告，指出市况从炽热回归到稳定而又可持续。

　　MLA昨日发放《2018年半年度市况回顾》(2018 Mid-Year Market Review)，就大温哥华与菲沙河谷楼房的预售情况作出分析。报告指出，在第一季度，新推出市场预售的柏文中，售出率达79%。而在第二季度，则下降至67%。整个上半年度，共有7753个柏文单位推出预售，售出率达74%。根据Urban Analytics，去年同期有87%的售出率。

　　MLA认为目前市况仍然强劲，只是从一个极端活跃的市场变成较为平衡与正常的市场。报告指出，经济基础因素仍然没有改变，利率照旧偏低，就业市场依旧稳健，而且不断有人愿意搬入这一地区建立家园，故此就算市场出现放缓，其步伐也会十分稳定，这对于消费者来说是一个好消息，因为市场上将有更多楼房可供选择，包括高质素的楼房。

　　列治文售出率不足4成

　　有分析认为，预售市场稍微回稳，可能与政府引入新政，打击楼房炒卖有关，这包括外国买家税提升，与更加严格的借贷限制等。

　　MLA的报告预测，在预售市场推出的楼房发展项目将会更少，市况将从炽热回归较为正常与可持续的态势。

　　报告又就个别地区的预售情况逐一作出分析，发现高贵林西与被本那比北较为炽热，售出率分别有96%与91%。

　　而列治文、白石与高贵林港的预售最为淡静，售出率分别只有39%、20%与19%。

　　MLA报告指出，预售楼房正常情况下，在6至9个月会出现50%至65%的售出率；在12至24个月内会售罄。