房子刚卖出暴涨 原房主竟然赖着不搬走

　　去年年底，贵阳市的吴女士通过中介购买了一套二手房。然而当吴女士按照合同上的交房日期高高兴兴准备搬进新家时，傻眼了。

　　原房主不仅还在家中，

　　对方还表示他们不搬走。

　　这是怎么回事呢 ?

　　事情要从 2017 年年底中介向她推荐了一套二手房说起 ......

　　吴女士: 和原房主协商了价格以后签订了三方合同，总价 50 万。

　　吴女士是通过银行贷款的方式支付的房款，

　　按当时的合同规定，

　　吴女士要在尾款结清后才能收房。

　　吴女士: 尾款打了 35 万，已经完成了交易。房款收到 3 日内将房屋给我们，已经到交房日期，原房主拒不交房。

　　吴女士没有料到会发生这样的事。

　　而当她了解到对方不遵守合同的原因后，

　　更是气不打一处来。

　　吴女士： 她说因为房价暴涨，原房主不愿意搬家，要我们拿点钱心里补偿给她，她说的是 4 万块钱。

　　在吴女士看来，

　　对方这样的说法完全没有道理，

　　因为早在一个月前，

　　这间房屋已经属于她的名下。

　　合同约定，款项结清三日内交房。

　　吴女士：3 月 8 号我们就已经办了过户。4 月 18 号我用房子办了抵押。

　　虽然已经交了钱也过了户，

　　但无论怎么协商对方的态度依然很坚定。

　　这让吴女士既生气又无奈。

　　随后记者陪同吴女士找到了

　　原房主徐先生和她的妻子

　　记者：我在合同上看到的是尾款结清了三日之内搬。

　　原房主：三日之内，真的太会占便宜了，我今天是第四天了，我就是不搬，这个事情闹得越大越好。

　　在现场，涂先生的妻子坦言，

　　不搬家的原因

　　确实是因为房子卖得太便宜

　　原房主：她觉得我们过分，我觉得我们不过分。

　　2017 年年底，房价涨幅较大，

　　按原来的市价卖出房子，

　　涂先生夫妇认为，太亏了!

　　然而，在吴女士提供的合同上，

　　记者在关于房屋买卖前后的相关规定上面，

　　并没有看到有关房屋涨价如何处理的条文。

　　针对涂先生妻子提出的说法，记者电话咨询了律师。

　　贵州丰来律师事务所 张宏伟律师：在签订合同时，老公来签订合同实际上形成了一个代理权，根据合同法和物权法，这个合同是有效的。买方是完全善意的，买房支付完了尾款也进行了物权的变更。房产证是买方的名字，可以向人民法院起诉要求强制搬走。

　　涂先生的妻子告诉记者，

　　除了当初吴女士看房以外，

　　后续的事情她就没有参与。

　　对于这单买卖，从一开始她打心里就不满意。

　　就在此时，原房主涂先生也提出了新的想法。

　　原房主：你不拿这个钱，我们也认账。但是这个屋子里面我的灯、热水器、整体衣柜，我要全部拿走。你进来你也要花钱买这些东西，不如把钱补给我。

　　听到房主这样的说法，吴女士不淡定了。

　　房屋合同上有约定，房屋所有装修装饰，

　　卖家都不能改动!

　　由于协商无果，记者只能先行离开。吴女士表示，接下来，她会运用法律的手段维护自己的合法权益。