温哥华多伦多房价居高不下 因为供不应求

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Coropration，简称CMHC)昨天再度强调，海外买家在多伦多、温哥华和满地可置业的比例不高，导致多伦多和温哥华两地的房价居高不下的关键因素就是住房供应不足。

加拿大按揭及房屋公司在昨天发表了2017年的年度报告，该份报告突显了该公司为加国房地产市场的稳定性做出的贡献，以及如何为满足加拿大人的住房需求提供支援。

上述报告指出，加拿大按揭及房屋公司透过以下途径为房地产市场的稳定性做出贡献，包括：为超过25万栋住宅提供按揭贷款保险。

在被批准的业主申请中，首次置业者所占的比例高达65%；在2017年为接近12万个出租单位提供了保险，数量之多达到过往5年来的最高；为高达1,670亿元的证券提供了保证，这些债券为住宅按揭贷款的融资提供了支持。

陆客资金14国汇加买楼

加拿大按揭及房屋公司在昨天召开的新闻会上还指出，该公司曾在去年底与加拿大统计局联合公布了有关海外买家的统计数据，海外买家在多伦多及温哥华拥有的住宅物业比例不足5%，显示海外买家对加拿大房地产市场的影响有限。

多伦多的华裔地产经纪徐华飞指出，安省政府在去年向海外买家征税，导致海外买家在大多伦多地区置业的数量明显减少，他们已经转战房价较低的满地可和渥太华。

华裔地产经纪肖郎指出，虽然与去年4月相比，海外买家的数量确实减少了，但最近海外买家的数量又开始回升。

他举例说，尽管因中国政府管制外汇而导致不少中国买家的资金不能透过正常渠道出来，但仍有其他资金外流的渠道。他说："有一名海外买家客户的资金来自14个国家。"

上述报告又指出，加拿大按揭及房屋公司帮助有住房需求的加拿大人获取他们在经济上能够负担的房屋，包括：投资32亿元为加国各地的低收入和中等收入的加拿大人兴建迫切需要的住房单位，透过联邦政府2016年的财政预算案，为超过25万家庭提供了支援；宣布了加国历史上第一个全国性的房屋战略计划，目标是将无家可归的人数削减50%，并为53万户家庭提供廉租屋。