拆除格兰护桥环形绕道 料带动附近楼价大涨

　　地产经纪李昌豪指出，温市府将拆除格兰护桥的环形绕道，势必带动附近地区楼价大涨，估计日后该区新建的柏文呎价可能上涨至2000元。

　　他说，该计划对于几年前已在该区购买楼花例如温哥华一号公馆(Vancouver House)的业主，或是更早之前已在该区购买柏文单位的人士来说，均是超级利好。

　　他表示，目前市中心几乎已无大片土地可供发展，绕道拆除后该区整体楼价将会大幅上涨，而有机会与温市中心其他区域较贵的楼价看齐，他并预测，以后新出的柏文单位每呎价有可能上看2000元。

 　　李昌豪说，其实温市府要拆格兰护桥绕道的构想，早在7、8年前就有提出，只是一直没有时间表，而业界对于温市何时採取行动，也有不同看法。

　　他指出，绕道下的地区，目前仍有不少货仓、停车场，两年多前，该区推出豪华柏文一号公馆时，业界对该楼盘的呎价订在1400至1500元间还有所怀疑，但以现在的角度来看，该计划当时的订价实在太便宜，而以后绕道拆除后，该区柏文价格势必再涨。

　　李昌豪认为，市中心基本上已没有大片土地可供开发，即使市府以租地方式释出土地，也将会吸引许多发展商有兴趣向市府争取租用这片土地开发。

　　他指出，该区域拆除一些碍眼的结构后，未来能够引进新的商业，以及换新景观，对于今后的楼价上涨产生带动作用。