售楼小姐说漏嘴 温哥华这六种公寓是主流

　　公寓在温哥华房市中的地位愈发火爆。买公寓不论作为投资还是居住，都一定要买得早、买得好;买的越早则增值越大，好的房子才能在郁郁葱葱的公寓森林中保值升值，经久不衰。面对高温市场，众多开发商逐鹿中原，琼楼玉宇拔地而起。那么手握重金却又举棋不定的你知道怎么选择一套优质的公寓吗?

　　不急不急，下面6招教你拨云见日，直击黄金屋。

　　【招数一】看社区

　　好的楼盘离不开好的社区，好的社区保证了你谈笑有鸿儒，往来无白丁。优质社区里各项资源丰富，滚雪球的口碑优势会让你的房屋价值只增不减。

　　好的社区需要有哪些标准配备呢～?下面几项都是长期在民意调查中占高配比的，我们来看看以作参考：

　　1. 适合小孩成才(不用多说，都是世界的花朵，你肯定不期望孟母三迁)

　　2. 有大量绿色植被覆盖(宁可食无肉，不可居无竹)

　　3. 多种族共存，多经济体态共同发展(多种族决定了包容性，多经济体决定了抗风险力)

　　4. 有喜欢散步的邻居(??…好吧，仔细想想是对的，有喜欢散步的邻居侧向证明了社区的安全宁静)

　　5. 社区有很多聪明，忙碌的人(同样，证明了社区环境的积极向上，聪明的人不会选择‘愚蠢’的社区)

　　6. 容易搭乘公共交通(交通便利è生活便利)

　　vancouver magzine评选2016年排名前十的社区：

　　【招数二】看开发商，建商，物业公司

　　古有云，根源可考则形理可求。房屋的根基在于它的建筑，而公寓的建商就直接决定了公寓的设计与安全;公寓的物业公司则为你入住后提供安保维护和各项服务。

　　建商的口碑非常重要，一个有底蕴的建商会在建造与设计中投入灌注绝对的精力物力，计算每一个细节。这般呕心沥血下诞生的公寓，安全牢固，坚韧抗震，能应对温哥华冷热风雨的多变气候。

　　举个切实的例子，前年秋冬，温哥华飓风暴雨，大半城市停水断电，交通瘫痪，惊的大家伙手足无措。而，笔者强吹一波，我住的公寓里(大型建商建造)不但一切水电供应正常，网络流畅，物业还挨家询问是否需要帮助服务。路遥知马力，越到极致的时刻，优良建商所造公寓的优势便越能体现。

　　业内公认知名开发商，建商：westbank，bosa，onni，polygon，concord pacific

　　【招数三】看物业设施

　　根元稳固了就开始选择枝干，公寓的枝干就是它所装配的物业设施，丰富齐全的物业设施能为你在茶余饭后提供休闲安逸的空间与时光;同时，也为你创造了最适宜的社交机会。别忘了，你在一个精英汇聚的社区～

　　替大家总结一下几项重要的物业设施：

　　制冷空调。难道你已经忘记了今天被夏天支配的恐惧了吗?

　　健身房。健身不仅给你带来健康的体魄，更为你磨练了意志品质。

　　游泳池。下班回家感觉身体被掏空?泡在泳池看看妹子。。。

　　储物间。听说公寓没有house能装杂物?

　　会议室。一个逼格满满的地方供你会客。

　　选配： 蒸汽房，儿童玩乐区等

　　【招数四】看装修标准

　　有了强健可靠的根基，配了丰富全面的枝干，就差装上茂密的绿叶了。中国人讲究合乎意境的房屋陈设，合心的装修内饰能让你在专属的私人空间里沉淀幸福。现代房屋无法给你廊腰缦回，檐牙高啄的皇家内设，但是完全能选到曼妙的情调意境，以供你调素琴，阅金经。现在温哥华的公寓都是精装之后才交付使用的，一栋公寓有时也会有几种装修风格给你挑选。所以一定挑选好选好你喜欢的风格，免去了再动工的繁琐。

　　除了满意的格调搭配，冰箱，洗衣机，烘干机，洗碗机，综合烹饪台，淋浴浴缸，橱柜都是你所需纳入考虑的重要物件。

　　【招数五】看所属学区

　　硬件软件搭配满意以后，最重要的一点就是新一代的教育问题了。十年树木，百年树人。教育是立国之根本，是少年成长的基石。那么公寓选择和教育有什么联系呢?

　　要知道温哥华的公立小学和中学都是按地区划分的;简要的说，除开特殊情况，你的住址在哪里，就要去住址所对应的学校上学。若是想让孩子去到名校就读，在报名前就得安排好对应的学区房。所以，提前做好规划，选择一个优秀的学区房，为孩子以后的教育发展提供优良的路线与环境，是选购公寓的一大要点。

　　(需要注意的一点是，按住址分配学校并不是说离家最近的学校就一定是对应的学校，教育网站school locator可以查询到每个地址对应的学区。)

　　【招数六】看户型

　　不依规矩，不成方圆;公寓户型的公认评判标准就是方正。

　　从美观角度和物理角度看，方正的户型都是最科学的设计。中通外直，不蔓不枝，一个方正的户型能使你在平日的家居时光中心生豁达，气定神清。另外，方正的户型省去了七拐八绕，九曲连环的鸡肋空间，能为你提供更集中实用的房屋空间，好钢都用在刀刃上。

　　这种户型你不想住吧。。。

　　奉上这六项经验总结，希望能为你在公寓的选择上带来帮助～