最近温哥华这些独立屋竟都低价成交！

对于那些等待房市出现冷却的人来说...希望来了！



房地产经纪人David Hutchinson在他的Twitter账户上一直强调：最近温哥华有不少房屋都是以低于挂牌价格卖出的！



他表示，“买家可以进行再次谈判，这是一件好事。”

Hutchinson强调，“不过房价还是很贵，虽然不像以前那么夸张！”

别不相信，有证据。

South Granville的一栋房产挂牌价$2,788,000，但最终售价为$2,650,000元。



根据BC省评估局，这栋房产的估价为$3,046,800。

另外一栋低卖了的房产是在Dunbar区，挂牌价$5,388,000，最终售价为$4,050,000。这栋房产的估价为$4,519,000。

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那么，是什么导致这种现象发生的呢？

Hutchinson指出，他在每个工作日结束时都会观察销售数据，并将它们与BC评估局的估价进行比较，以更好地衡量市场的走向。

BC省房产协会曾在本周发表一份新的报告，该报告预测了2018年的房市前景。并解释说，未来一年，由于房源紧缺，大温地区的房屋销售数量会减少，但是价格依然会涨。



分析师考虑到了今年上市的单位，但是，他们并没有考虑到温哥华房屋空置税的影响！

如果房主没能够成功把空置的房屋出租，那么他们会选择出售该物业，而不是支付额外1%的空置税。

报告也没有提到NDP下一步的政策。

截止到目前为止，BC省新政府还没有出台任何针对房产市场的措施。但是省长贺瑾在本月早些时候表示，他领导的NDP政府将会对房产市场保持冷静谨慎态度，重申他们在精选中的承诺将会在未来的预算中公布。



Hutchinson表示，买家和卖家是相对对立的两个群体。无论省府怎么做，都会损害一部分人的利益。

“如果认为房子卖不到合适的价格，许多买家都会选择把房子从市场中撤下来。”

总之，坐等以后的房市行情了！