韩国女子无力付海外转让税 违约失18万订金

　　■北温艾尔派恩路515号物业。互联网

　　卑诗最高法院裁定，一名于2016年6月同意购买一幢北温房屋的韩裔女子，因未能在同年秋季如期履行买卖合约，因此卖方可获得已支付的18万元订金作赔偿。卑诗省在2016年8月实施适用于海外买家物业转让税（Property Transfer Tax，PTT）。

　　据报道，案中姜姓（Kyeonga Jeong，译音）韩裔女子，在2016年6月与北温艾尔派恩路（Alpine Court）515号独立屋的业主韦尔基（Sandra Wilkie）达成协议，姜女同意以260万买入该幢独立屋，而交屋日期订在该年10月。

　　不过，卑诗省府2016年8月引进PTT，使姜女的买屋成本增加40万元，她因此并未如期完成房屋交易。PTT适用于任何在2016年8月2日后成交的物业，即使买卖协议在上述日期前订立。

　　姜女在卑诗最高法院称，她与韦尔基达成协议时，双方都不知道省府可能引进PTT，但该税生效之后，她并没有足够资金支付屋价连税共约300万元。

　　卑诗最高法院女法官沃伦（Lisa Warren）宣判称，尽管本次交易成本增加，不过买方本身出现财政困难，并不构成违约理由，而且省府开征新税，并非任何一方的错，但这不足以影响合约精神。