按揭占收入8成 大温楼价难负担程度仅次大萧条

　　大温目前为全加楼价最难负担的都会区。（档案图片）

　　一项地产报告指出，大温楼价虽然不断创下历史高位纪录，不过，若只是看大温楼价负担情况，却还不是历史上最恶劣。报告指大温目前按揭支出占收入的79.87%，与1981年时，大温供楼支出占收入的97.64%相比，仍然相差18.2%，使得目前大温楼价难负担情况只能算是1990年以来最难负担。

　　地产网站Better Dwelling的报告说，全加中间收入的家庭在过去10年面临房屋负担持续恶化的问题，今年第3季全加有按揭的家庭，按揭支出占去收入的47.17%，而全加房屋负担最恶劣的情况是在1981年，当时全加中间收入按揭支出占收入比例高达71.34%。

　　报告指出，大温目前为全加楼价最难负担的都会区，今年第3季大温按揭支出占家庭收入79.87%，比例冠于全加各城市。不过，大温楼价负担情况还不是历史上最恶劣，若与1981年的97.64%相比，仍然相差18.2%。

　　在多伦多，史上房价最难负担是出现在1990年。

　　报告指，多伦多今年第3季按揭支出占收入比例为71.76%，比1990年的第2季历史新高，还少14.41%。

　　在满地可的楼价方面，报告说，虽然满地可的楼价现在正处于疯涨时期，但满地可的楼价却接近史上最容易负担。

　　报告指出，目前满地可的业主只需使用收入的28.79%，即可以负担每月按揭，这是去年第1季以来的新高，但却比史上最高1981年时的52.16%低许多，几乎是其一半左右的数字。

　　报告说，楼价最难负担出现的时间，通常是在加拿大经济大萧条之后，例如1980年代的前几年，1990年代的前几年以及2006年，此时家庭债台高筑，经济上捉襟见肘，通常是出现楼价最难负担的时期。