温哥华2月房屋销售更慢 房价也降了！

上个月，温哥华地区的住宅销售继续以比去年更慢的速度进行，房价也有所下降。

2月份，该地区的住宅销售总额为1,648套，较2025年同月下降了9.8%，较10年季节平均水平低28.7%。

大温哥华房地产协会表示，所有住宅物业的综合基准价为1,100,300加元，比2025年2月下降6.8%，较1月下降0.1%。

协会首席经济学家兼数据分析副总裁安德鲁·利斯在一份新闻稿中表示：“随着每一个数据显示，销售速度远低于长期平均水平已不再令人惊讶——这已成为新常态。”

“然而，今年2月一个令人惊讶的发现是，房屋出售者相较于去年似乎不那么渴望挂牌出售他们的房产。”

上个月的市场上新上市房源为4,734套，较去年同期下降6.4%，但仍比10年平均水平高出7.1%。

利斯表示，新挂牌房源的减少主要是由于市场上待售的公寓数量减少导致的。

2月份，公寓销售总数为824套，较2025年2月下降15.6%。公寓的基准价格为708,200加元，同比下降6.8%。

所有类型住宅的总库存比去年增长6.3%，达13,545套，较长期平均水平高出37%。

利斯表示：“由于比去年少有房主选择在市场上出售他们的房产，如果需求在春季有所回升，可能导致现存库存停滞，这可能会支撑当前价格水平。”

“鉴于销售略微超出我们2026年初至今的预测，春季市场将是测试我们是否继续保持这种新常态的试金石，或者是否会出现任何重大意外。”

2月份，独立住宅的销售有427套，同比下降10.5%，该细分市场的基准价为1,835,900加元，年度下降8.8%。

联排住宅的销售总数为387套，较2025年2月增加7.8%，而基准价格为1,046,100加元，同比下降5.6%。

这份报告由加拿大新闻社于2026年3月3日首次发布。

萨米·胡德，加拿大新闻社