BC拨款29亿元 建造4000套中等收入住宅

卑诗省政府周二(13日)宣布推出《卑诗建造》(BC Builds) 计划，旨在降低建筑成本、加快工程时间表，从而为卑诗省生活和工作的中等收入人士提供更多可负担的廉租房屋。

《卑诗建造》一项创新的措施，主要利用由政府、社区和非牟利组织拥有而未被充分使用的土地开发房屋项目，而省府则会为整个计划提供总额达20亿元的低成本融资，以及9.5亿元拨款。

省长尹大卫 (David Eby，下图) 说：「所有省民都会感受到，寻找安居之所是何其困难，即使收入不错，也往往难以负担昂贵的租金。单靠私营企业是无法为本省的中等收入者提供所需的安居之所。因此，政府正在采取积极行动，加快为中等收入人士提供房屋，好让那些为社区服务的人士，例如：教师、护士及建筑工人，能够在他们所喜爱的社区中觅得可负担的居所。」

通胀、高息口，以及土地和建筑成本上升，导致卑诗省以至全国的居住成本和租金不断飙升，并出现中等收入家庭房屋供应不足问题。中等收入人士往往难以负担一般房屋租金，令他们不得不花费逾半数的家庭收入来缴付住房开支，或是被迫迁离他们原本居住的社区，结果更导致劳动力不足问题恶化。

卑诗省府正透过卑诗房屋局 (BC Housing) 为卑诗建造提供拨款和融资，旨在处理房屋市场的各项挑战，致力降低建筑成本，推动更多住房项目，并兴建更多中等收入人士能负担的出租房屋。计划首要侧重发展出租房屋。该计划所提供的房屋租金不会超于社区的市场水平，并且在许多情况下会低于一般租金。租金水平将根据各个社区情况厘定。换言之，更多家庭将能够以低于市价租住房屋，而租金支出更会少于其入息的30%。

卑诗建造卑诗建造与非牟利组织、城镇政府、原住民及地产发展商合作，寻找合适而未被充分利用的土地，提供融资和资助，以及开发项目，以建造更多房屋，并维持相关开支至配合中等收入家庭的可负担水平。

《卑诗建造》计划的内容包括：

•       对于与非牟利组织和原住民合作的项目，最少占20%单位的租金将会低于市场价格的至少20%。
•       卑诗建造的目标是所有单位租金不超于中等收入家庭入息的约30%。
•       卑诗建造的租金不会超过当地社区的市场水平，并且在许多情况下会低于一般租金。
•       卑诗建造计划的所有租住家庭必须首先接受收入审查。
•       收入标准因社区而异，以确保社区内的中等收入家庭能够负担相关租金。
•       卑诗建造的房屋项目旨在提供更多两房、三房和四房的房屋，并且尽量提供更多租金低于市价的单位。
•       由非牟利组织拥有和营运的房屋项目租金将会维持在一个低水平，从而创设更多可负担的住房。

卑诗建造计划主要是运用政府所提供的较低贷款率和资助，以降低融资和建筑成本。同时，这个计划更会与城镇政府、土地持有人、住宅建筑商及房屋营运商合作，在12至18个月内将项目从初步规划发展至正式施工，而整个工程平均需时三至五年。房屋项目得以迅速推进，主要由于省政府简化了城镇开发程序，加上与土地持有人、城镇政府及住宅建筑商合作，以解决所有障碍。

此外，卑诗建造计划将会继续增加房屋供应的工作。除了以下详述的项目之外，预计未来三年内将会有更多项目获批，为省民迅速地增添数以千计的安居之所，其中一些项目最早可望于今年夏季动工。在政府、非牟利组织和社区拥有的土地上，《卑诗建造》初步确定了20多个发展地点，并正在寻找新的伙伴和土地持有者，期望可以在未被充分利用的土地或新社区建筑物上建造房屋。

据City News报道，目前该计划正在进行三个项目，将提供400套住房。未来两年，预计剩余17个项目将开工建设，提供约3,600个单位。