手机 App 已上线
点我下载
加拿大人最满意大型超市是这一家！Loblaws只能垫底
在食品价格飞涨的年代，食品超市的一举一动都牵动加拿大人的神经。根据最近发布的一项全国性调查报告，2023年加拿大人最满意的大型杂货店是Costco，排名第二的是Metro、排名第三的是Walmart，而Loblaws仅排第13位，只比Foodland好一点点。
报告说，这是Costco连续第二次在14家杂货/食品零售组织中名列榜首。自2021年11月首次发布调查以来排名出现了重大变化——包括Metro从第三位上升到第二位，Walmart则上升了整整11位，直接到第三位。
值得注意的是，虽然Food Basics从第九位上升了五位，但Loblaws拥有的公司和其自有品牌似乎在声誉上受到了重大打击，其旗下的Your Independent Grocers下降了八位，从上一次排名第二位下降到今年第十位），其旗舰店在排名的十四家实体中下降了五位，排在倒数第二位，从上一次排名第八位下降到今年的第十三位。
恭喜Costco、Metro和Walmart成为2023年加拿大最受尊敬的杂货/食品零售组织的领头人。自2021年9月最后评估以来，影响杂货和食品零售组织的因素包括COVID-19、供应链挑战和通货膨胀导致的价格上涨。与2021年相比，今年排名的重大变化表明，企业的声誉是消费者特别看重的属性，尤其是在经济困难时期，他们可以选择在哪里消费。
2023年的总排名如下：
该调查由发布报告的小组和数据管理专家负责管理。2023年6月26日至27日线上小组成员中随机访问2,932名加拿大成年人。
大温独立屋收到7个竞价，为何不是最高价获胜？
虽然大温的房地产交易市场已经不断降温，但仍然有一些加价和竞价的情况出现。最近位于西温的一套独立屋就收到了 7 个竞价，但房主最终同意把房子卖给并非出价最高的一对年轻夫妇。
根据环球邮报的消息，这栋平房独立屋位于西温 社区，土地宽 90 英尺、长 135 英尺，是一个 4 间卧室的独立屋。房子建成于 1956 年，房主自称是 1966 年就一直在此居住生活。房屋上面楼层有 3 间卧室、地下室还有一间卧室，可以轻松容纳一个家庭生活外加一个出租单元。房子里还有 3 间卫浴，一间桑拿室、一个游戏室和一个带拱形天花板的客厅。房屋在 90 年代进行了翻新，包括厨房、浴室以及管道等；房屋后院是拥有许多枝繁叶茂的植被、以及一个锦鲤池，步行可以达到学校、和步道等区域；这座房子是业主一生的财产，在挂牌之前也做了很多准备工作。其中还包括支付 75,000 元，挖出并拆除了一个地下油罐，并对土壤进行了修复。根据卖方的代理经纪介绍，业主一家在这里养育了他们的孩子，如今随着年龄的增长准备缩小住房规模搬到一个租赁房中去。该房产开价 199.8 万加元，在挂售 9 天之后以 201.1 万的价格成交。这并非出价的 7 个买家中的最高出价。
但根据代理经纪的说法，这对年轻的已经在西温生活的夫妇是唯一的进行验屋的买家，这意味着它们可以给出无条件的出价。而其他几个出价的人则给出了不少限定条件。
不过尽管加价之后，这座房屋的成交价仍然低于其政府估值的 221 万。房屋于 6 月底上市、7 月初成交，本月初完成交割。
涉操控经纪佣金价格！加拿大最大地产公司成被告
尽管遭到加拿大房地产协会CREA的阻挠，一项指控房地产经纪佣金价格垄断的集体诉讼得到联邦法院的许可，集体诉讼将继续进行。
据报道，这项集体诉讼是由原告代表Mark Sunderland于2021年提起的，这位多伦多居民因为在2020年8月出售自己的房屋后支付了5%的佣金费用而感到愤怒。
在这个集体诉讼中，他声称，买方经纪公司将他们的佣金率固定在2.5%或更高，而提供低佣金率的卖家则不容易吸引潜在买家。
该集体诉讼中列出了许多加拿大最大的经纪公司，包括Royal LePage、Century 21、Sutton Group Realty、Remax、IproRealty Ltd.，以及加拿大房地产协会CREA和多伦多地产局。
这起集体诉讼还包括自2010年3月11日之后在多伦多地产局的多重上市服务MLS上挂牌的任何出售房屋的人，诉讼声称被告串通一气控制佣金率，违反了《竞争法》第45(1)条的规定。
尽管不同的房地产经纪和经纪公司佣金结构和费率可能会有很大的变化，但在安省，卖家通常会支付房产最终价格的5%的佣金。
尽管加拿大房地产协会一直表示对被告的指控“毫无根据”，但这个集体诉讼案件于9月25日正式被法院允许继续进行。
温哥华天空
