炒房税要来了！BC省瞄准10地加快新住房计划

今日，BC省政府公布了10个住房目标市镇名单，这些市镇将被要求达到住房目标，否则将面临被住房部驳回的风险。
这些城市包括那些接受密集住房的城市，如维多利亚和温哥华，以及那些对密集住房比较抗拒的城市，如橡树湾和北温哥华区。

按照《住房供应法》，对于达到这些目标的城市，可以获得省级拨款，如公园、自行车道和娱乐中心等便利设施。

对于那些没有达到目标的城市来说，将会被省里否决，省里有权重新划分整个社区以创造更多住宅。

从目标确定往后算6个月，这些社区的政府必须拿出实际行动，满足设定的目标，如果不达标，政府将会介入，重新评估执行情况。

今年晚些时候，还会有10个城市或地区加入到这份名单，参照统一模式，逐步解决住房危机问题。这份名单还会不断增加，直到全省都达标。

住房部长Ravi Kahlon周三在温哥华举行的新闻发布会上说，首批10个目标城市是根据包括住房需求的紧迫性、预计人口增长、土地供应和住房负担能力等因素的选出的。

设定的住房目标将“鼓励”市政当局解决建设障碍，包括分区条例，并修改地方开发审批程序。

第一批被列入名单的10个市镇为：

• 温哥华（Vancouver）

• 西温（West Vancouver）

• 穆迪港（Port Moody）

• 北温（District of North Vancouver）

• 三角洲（Delta）

• 阿伯茨福德（Abbotsford）

• 维多利亚（Victoria）

• 萨尼奇（Saanich）

• 橡树湾（Oak Bay）

• 坎卢普斯（Kamloops）

温哥华市市长沈观健与Kahlon一起出席了新闻发布会，他说温哥华市很高兴成为首批测试新住房目标的城市之一。

"很高兴看到省政府在确保BC省提供更多住房方面发挥更大的领导作用。”

维多利亚市、满地宝市和桑尼奇市的市长也通过声明支持新的住房目标。

但并非所有的市长都会为他们的社区被列入名单而感到高兴。

橡树湾市市长Kevin Murdoch曾告诉Postmedia News，他担心该省计划通过住房目标和全省范围内允许四个单位取代一个家庭住房的政策来否决各市镇，"这似乎是在破坏（各市镇）所有的土地使用规划。”

省长尹大卫此前曾特别指出橡树湾委员会拒绝了单户住宅地块上的多单元住房项目。根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，橡树湾一直是首都地区新房开工率最低的地区之一，2021 年批准了 27 套新房，而兰福德批准了 1,741 套新房。

BC省非营利性住房协会首席执行官吉尔·阿特基 (Jill Atkey) 在新闻发布会上表示，希望新的住房目标不仅会增加整体住房供应，还会增加经济适用房的供应。

4月，尹大卫和住房部长Kahlon宣布，该省将全面修订市政分区规则，以增加住房供应，例如在单户土地上改建联排别墅和多层公寓。

从今年秋天开始，该省还将引入“炒房税”，并使所有二套房合法化。

该省还通过立法，在温哥华的基斯兰诺地区推进有争议的支持性住房开发。

BC省表示，《住房供应法》将为“在BC省最需要的地区建造更多优质住宅”铺平道路。