比通胀高9倍！加拿大这里房屋成本飙升

图自：Better Dwelling

目前，加拿大的通货膨胀水平可能正在降温，但建房成本正在迅速上升。

根据加拿大统计局（Stat Can）的数据，住房建设成本在2023年第一季度大幅上升。据说涨幅甚至超过了通胀目标的五倍。在北美的高楼起重机之都多伦多，情况尤其糟糕，那里的建筑成本上涨了几乎是通胀目标的9倍。

加拿大住房建设成本正在加速上升 通货膨胀应该缓解建筑成本的上升，但加拿大住宅建筑成本仍在快速上升：2023年第一季度，建筑成本上升了1.8%，而上一季度上升了1.1%。尽管通货膨胀放缓，建筑成本的年增长率为11.1%。 几乎所有部门的成本都在上升。运输设备（+4.0%）和推土机（+4.0%）在本季度引领增长。

只有一个类别，即木材、塑料和复合材料（-0.2%），出现了下降，这完全是由于木材价格的下跌。虽然木材价格在过去几年中急剧下降，但仍比2020年时高得多。 多伦多的住房建设成本比平均水平快60%。

虽然加拿大各地的住宅建筑成本在第一季度飙升，但多伦多（+3.2%）是一个特殊情况。与Stat Can城市指数相比，其增幅高出23%，远远超过哈利法克斯（+2.6%）和温哥华（+2.3%），后者的增幅位居第二。卡尔加里（-0.2%）是本季度建筑支出下降的唯一例外。 作为北美建筑城市，多伦多的高层建筑起重机比其他城市都多，年增长率为17.7%，比全国平均水平高出近60%。

虽然加拿大的通货膨胀已经降温，但多伦多的建筑成本已经飙升。加拿大试图通过快速增长的移民人口来刺激经济增长，导致了典型的规模不经济。 与产量增加和成本下降的情况不同，加拿大的需求超过了生产能力。这使得每个单位的生产成本更高，而且更昂贵。对于一个经济对住房的依赖程度比2006年的美国高30%的国家来说，这的确是一个大胆的战略。