洛杉矶豪宅沦为笑柄！大量豪宅没人敢买

如今美国房市，从爆火到爆冷已经要持续一年的时间。尽管最近美国房市现在华人社区又活跃起来了，但是洛杉矶豪宅，建议普通中产人士还是尽量别碰。

从2023年4月美国开始的“ULA措施”（Measure United to House LA），也就是一般称为豪宅税（Mansion Tax），让洛杉矶市的豪宅市场急速冷却。根据洛杉矶时报消息，在3月间超过500万美元的交易成交量为126幢，然而，4月只交易了2幢。一间是布伦伍德（Brentwood）价值570万美元的房舍，另一间是维尼斯（Venice）750万美元的豪宅。

目前，在布伦伍德地区只有一套价值500万美元的房子在出售。据悉，此豪宅出售价格远低于市场豪宅价格。

价值五百万的豪宅

据悉，豪宅税原本打算对售价超过500万美元的豪宅征收4%的税金，根据2021年至2022年的交易结果，乐观估计，可以进帐9亿美元。但是没想到，洛杉矶市府豪宅税开征后，第一个月实际收到的税金仅52万8000美元，这与原本的预期相差万里。

目前无论是买家还是卖家都开起了观望模式：屋主不想过早成交房子，直到买方愿意负担税金才愿意成交；豪宅税的诉讼案件正待审议，万一法院裁定豪宅税不合宪，卖家再出手也不迟。

那些在豪宅税生效后还愿意买卖房子的，大概都是不差钱的。