只因做错了一件事，房东赔偿5千多刀给租客！

近日，一名租户因 "臭虫 "引起的成人和儿童咬伤皮疹向房东索赔7000多元。原因是房东没有警告租户家里有臭虫，最后房东向租客赔偿了5122.58元。

根据《住宅租赁法》（RTA），房东有义务提供和维护符合法律要求的住宅物业，并满足健康、安全和住房标准。这意味着他们必须预防臭虫，并在发生臭虫侵袭时立即采取行动。 RTA还指出，租户也需要在其房屋内保持 "合理的健康、清洁和卫生标准"。当涉及虫害时，房东必须能够提供证据，证明租户没有遵守协议的规定。例如，如果租户没有定期清洁单元或清除垃圾，BC省住宅租赁处（RTB）通常会支持房东。

在RTB最近提供的一个案例中，一个大温哥华地区的租户正在寻求数千元的赔偿，以更换被臭虫侵袭损坏的物品，以及在出租的单元被害虫霸占期间间的酒店费用。他们还要求赔偿为治疗蚊虫叮咬而购买的药品费用和精神痛苦的费用。 房客首先注意到孩子脸上的皮疹，经医生诊断为脓疱疮。后来，同样的皮疹出现了，于是她开始在互联网上搜索以了解更多情况。当她发现臭虫可能是皮疹的原因时，她检查了床垫，确实发现了臭虫。 当她向大楼经理报告时，她被告知其他租户也有同样的困扰。

图自：Pexels

在这次纠纷中，该租户声称，因为邻居的虫害蔓延到她的家，业主没有按照温哥华沿岸卫生局的指南，检查其出租单位是否有虫子。

但RTB指出，如果租客知道附近有虫害，她就会知道什么是臭虫以及如何处理这些臭虫。作为一个两岁孩子的父母，她也会对家里的臭虫保持警惕。 当他们的儿子出现皮疹时，RTB在判决中指出：当他们的儿子出现皮疹时，……他们就会提醒房东，并避免他们最终遭受大部分（如果不是全部）损害和不便。"它写道。

然而，"由于房东没有提前警告租户，因此要对租户遭受的损害和损失负责是合理的"。 在提交的材料中，租户要求赔偿7,229.55元，其中包括一个垃圾桶、手提袋、垃圾袋、臭虫枕套和床垫套、在酒店洗一晚的衣服、一个新床垫和一般的创伤赔偿。 最后，RTB命令房东向租户支付5,122.58元，包括100元的申请费。