卑诗著名酒店被法拍，起拍价引人瞩目！

自2016年以来，Whistler度假市的酒店首次进入市场，这次的法院命令出售的起拍价令人瞩目。

商业房地产公司 Avison Young 已将位于 4417 Sundial Pl. 的 Shell Mountainside Lodge 列为出售，称这是在 Whistler Village 心脏地带拥有度假酒店的难得机会。

Avison Young的主要副总裁兼加拿大酒店业务负责人Curtis Gallagher在声明中表示：“潜在买家将会意识到立即的投资机会，这里在如此活力四射、繁荣兴旺的环境中，吸引着来自世界各地的游客，具有显著的收入潜力。”

Shell Mountainside Lodge的上市是在Shell Owners Association – Pacific和SVC-Mountainside ULC于今年1月向卑诗省最高法院申请启动出售和资产清算程序后进行的。BDO Canada已被任命为重组程序的管理者。

此次出售包括42个可出租单位，分布在56个共管物业上（共93个物业），总净可出租面积达到24,227平方英尺。Shell Mountainside Lodge没有品牌和管理协议。

根据BDO Canada为该酒店准备的常见问题文件，申请人发起程序的原因是他们面临“重大的财务和运营挑战”，并在没有救济的情况下无法继续当前的运营。

BDO Canada表示：“Shell Mountainside Lodge是一个大约有40年历史的建筑，需要进行重大资本改善，以确保建筑能够保持良好的维护和修理，以继续正常运营，并在Whistler Village与竞争对手保持同步。” “申请人没有足够的财务资源来资助所需的资本支出。”

“当前的运营不可持续。多年来，运营成本不断上升，同时会员因未支付维护费和其他费用而增加的拖欠情况也加剧。过去几年，运营已经出现现金流为负的情况。”

Shell Mountainside Lodge建于1981年，距离Whistler Village缆车步行仅需三分钟。目前作为分时共享经营，配备多种共享设施，如露天游泳池和热水浴缸、滑雪板和自行车存储、洗衣设施、健身中心及地下停车场。

这家精品酒店经过分区为旅游住宿，设有单间、一居室和两居室单位。销售进行期间仍然开放，该地点的建筑高度最高可达八层。

Shell Mountainside Lodge的销售将分为两个阶段进行。最低投标金额定为1218万美元，感兴趣的买家必须在3月25日之前满足初步参与者要求并提交非约束性投标。

第一阶段合格的竞标者将被邀请在4月25日前提交具有约束力的投标。如果仍有多个投标可供考虑，将于5月7日之前进行拍卖，计划的成交日期为5月29日。

Avison Young资本市场部高级合伙人Bijan Lalji在声明中表示：“我们很荣幸能够管理这次销售流程，以确保为这份在加拿大最令人惊叹的酒店市场之一的稀有机会找到最佳买家。”

“我们鼓励投资者在2025年3月25日之前提出强有力的报价，以便参与到Whistler这一备受追捧的旅游市场中。”