华裔买入旧屋欲改建出售 一纸“历史遗产”判决梦碎

　　一名华裔商人与人合组公司，购入安省咸美顿市一幢旧建筑物﹐计划拆卸改建重售，并已请来一华裔女建筑师绘制了改建图，但建筑物随后被市议会列为历史遗产建筑，令该公司非但不能重建，并要负起日后的维修责任。

　　这座建筑坐落在咸美顿市St. Joseph's 医疗中心附近，地址是1 St James Place，是一幢2层高的居住楼房，建于1935年。

　　该物业现在由「St. James No.1」公司所拥有。该公司有两名股东，其中一人为华裔。据悉，该公司计划将旧建筑物拆卸重建。

　　在该公司购入该物业后不久，咸美顿市议会于2014年5月14日﹐宣布该地为历史遗产建筑。到2014年6月26日﹐该公司向安省文物保护局上诉。

　　文物保护局于去年6月2日到4日期间﹐听取了市议会和公司双方的律师和证人的证词﹐并参观了该市另外一处设计于上述建筑相似的居民楼房﹐最终做出了咸美顿市议会胜诉的结论。

　　在反对其物业被确定为历史遗产建筑时﹐「St. James No.1」公司提出一系列程序方面的疑问。市府方面则提供证据加以解释。

　　在说明该建筑的历史遗产价值时﹐咸美顿市府方面的证人卡明(David Cuming)认为﹐这个楼房建设时﹐使用了建筑用钢材、混凝土地板和绝缘软木等的少见结合﹐展示了高度的技术成就。

　　「技术成就表现在整个居住架构中的综合钢结构﹐使用3英吋绝缘软木﹐锌质屋顶﹐使用压力空气系统﹐双层上光材料」。

　　文物保护局听取和考查了双方的意见和证据后﹐得出结论如下﹕没有发现咸市议会在做出上述历史遗产决定时﹐有任何违反安省历史遗产建筑法的程序规定的地方。在上述这个物业中﹐可以发现历史建筑所需要具备的价值或特点。