租金年涨14% 留学生租房苦不堪言

　　每年新学期开学前的7、8月份是大中专学生租房的高峰期，今年多伦多房屋租赁市场受到上涨的屋价影响，房租也大幅上扬，多市中心、大学附近的柏文单位甚至出现"一房难求"情况。租金年涨14%，有中国留学生租房叫苦不迭。

　　1房1厅最少要租2100元

　　多大学生、多伦多大学中国学生学者联谊会秘书长安德鲁说："最近两年，多大附近区域的公寓租金上涨非常迅勐，特别是今年7月以后，房东大幅度提高租金，比如最受学生欢迎的1房1厅单位，去年月租金为1850元，今年最少要2100元，上涨了13.5%。至于最受欢迎的卑街近央街地段，最贵月租金达3000元。由于房租太贵，少部分中国留学生选择离多大较远的湖滨区甚至北约克地铁沿线租房。"

　　安德鲁还说："不仅租金很贵，今年的出租房源感觉也十分紧张，经常出现多人抢租情况。由于求租的人多，许多房东都违法收取学生3个月到半年不等的按金，更有的房东觉得海外留学生人生地不熟好欺负，故意收取500元到700元的所谓钥匙按金、安全按金等。而学生因为担心租不到房，所以大多选择了忍气吞声，真的很无奈！"

　　据网络租屋公司Padmapper发布的最新租金月度调查报告显示，8月份多伦多地区，一房柏文的租金比去年上涨了8.8%，至1,850元。两房柏文的平均租金2,450元，涨幅达14%。多伦多成为继温哥华之后的全国第二最高租金城市。

　　专营国际留学生租屋业务的地产经纪董超宏说："每年的7、8月份是留学生租房的高峰期，今年的租屋市场尤其火爆，特别是怀雅逊大学附近、多大三个校区周边、离约克大学较近的央街夹芬治路地铁沿线，是中国留学生租房的最热区域，经常出现多人抢租、一房难租情况。比如我手头的一个2房单位，位于芬治地铁站出口马路对面柏文，去年租金是2500元，今年报价就是2800元，由于多人抢租，我估计房东可能要提到3000元以上才能接受。"

　　他还说："最近两年房租快速上涨主要是由于大多区高昂的房价引致的，许多人买不起房子只能转为租屋，租的人多了，租金自然涨起来。另外，国际留学生大量涌入多伦多也是一个重要因素。我给正在找房的中国留学生建议是：广泛收集房屋租赁信息，不要只依赖一个房源渠道；找当地的亲朋好友或地产经纪帮助租房；签订租约前仔细阅读条款，务求知晓并同意；政府对续租房屋的租金涨幅有严格限制，一般不能超过1.5%；保留租金收据，未来报税时可以退税。"