温市将大变样 可能废除的72个旧规划和土地指引

　　温哥华市府职员建议，废除多达72个旧的社区规划和土地使用指引，以改变并适应城市发展新策略的框架。

　　据温哥华市府工作人员称，这些政策和指导方针已经过时或与2022年批准的“温哥华计划”(Vancouver Plan)和其他最近实施的战略不相容，例如2013年批准的西端社区规划(West End Community Plan)、2016年批准的格兰维-伍德兰社区计划(Grandview-Woodland Community Plan)、2017年批准的温哥华十年住房发展战略、2018年批准的甘比走廊计划(Cambie Corridor Plan)、2022年批准的百老汇计划(Broadway Plan)，以及今年早些时候批准的在单户地块上增加最多8个单位的“增加消失了的中型屋”(Adding Missing Middle Housing)政策。

　　废除的理由依具体情况而定，包括与“温哥华计划”或新的社区计划和战略相矛盾的旧社区愿景、不反映当代最佳实践的旧指引，以及一些已经开发且变样的地点。例如，这包括废除1987年批准的乔伊斯车站区域计划(Joyce Station Area Plan)，已经被2016年批准的乔伊斯-高羚活天车站计划(Joyce-Collingwood Station Precinct Plan)所取代，而1988年和1990年批准的快乐山(Mount Pleasant)开发指引将因百老汇计划而被废除。

　　被提议废除的策略是1976年批准的“停车场安全指引”(Parking Garage Security Guidelines)，实施历史最长。

      而“温哥华计划”本身取代了1995年批准的“城市规划”(CityPlan)，“温哥华计划”为未来30年城市发展规划，于去年获得上届市议会的批准，作为未来制定合法土地使用规划的框架或基础，提供了复杂的细节和规定，包括为没有现有土地利用的地区制定新的区域规划。该计划预计将持续到2050年。

　　温市规划、城市设计与可持续发展总经理奥唐纳(Theresa O’Donnell)在2021年10月启动“温哥华计划”公听会蒐民意时表示：“我们知道市民喜欢我们城市的许多方面，并希望它的未来更包容、多样化且适合所有人。『温哥华计划』是一个全面和战略性的途径，让我们在应对现时挑战的同时，能够实现这一目标。结合目前实施、在全市增加更多住房选择的举措，该计划将为我们的社区规划出一条道路，令这些社区在未来30年内更加宜居、可持续和公平。”

　　其他建议废除的大多数计划和指导文件可以追溯到20世纪90年代和80年代。大多数社区愿景在1998年至2010年间获得批准，但现在已经到了“生命周期的终点”，因为它们是作为10到20年文件创建的，几乎所有计划都缺乏住房预测。

　　以下是建议废除的72个社区规划和土地利用策略的完整清单，市议会将于下周考虑该建议：

　　1)1995：CityPlan

　　2)2005：Arbutus Ridge/ Kerrisdale/Shaughnessy Community Vision

　　3)1996：Cedar Cottage MC-1/ Welwyn Street Planning Policies

　　4)1998：Cedar Cottage MC-1/ Welwyn Street Planning Policies

　　5)2004：Hastings-Sunrise Community Vision

　　6)1987：Joyce Station Area Plan

　　7)1998：Kensington-Cedar Cottage Community Vision

　　8)2004：Kingsway-Knight Neighbourhood Centre Housing Area Plan; Kingsway-Knight Neighbourhood Centre Shopping Area Public Realm and Pedestrian/Traffic 1)Improvements Plan

　　9)1987：Nanaimo/29th Avenue Station Areas Plan

　　10)2004：Renfrew-Collingwood Community Vision

　　11)2005：Riley Park/South Cambie Community Vision

　　12)2002：Sunset Community Vision

　　13)2002：Victoria-Fraserview/ Killarney Community Vision

　　14)2010：West Point Grey Community Vision

　　15)1990：Coal Harbour Policy Statement

　　16)1988：False Creek Policy Broadsheets

　　17)1990：Triangle West Policies

　　18)1979：Agricultural Land Reserve Policies

　　19)1995：Downtown District Low Cost Housing Policies and Procedures

　　20)1996：Brewery Creek IC-3. C3A, C-2C and RM-4/4N Guidelines

　　21)1999：1400 West Hastings & Pender Street Guidelines

　　22)1980：Fraser Street C-2 Guidelines

　　23)1995：605-645 West Eighth Avenue C-3A Guidelines

　　24)1995：1054 – 1098 Robson Street CD-1 Guidelines (Bylaw No. 7381) (CD1 No. 331)

　　25)1990：North Fraser Landing CD-1 Guidelines (1800- 2100 East Kent Avenue South)

　　26)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (28th Avenue and Kaslo Street Site) (Bylaw No. 6315)

　　27)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (29th Avenue at ALRT Station) (Bylaw No. 6317)

　　28)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (Earles Street and 29th Avenue Site) (Bylaw No. 6318)

　　29)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (Kaslo Street-End Site) (Bylaw No. 6361)

　　30)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (Kings Avenue and Manor Street Site) (Bylaw No. 6319)

　　31)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (Kings Avenue and Rupert Street Site)(Bylaw No. 6320)

　　32)1988：29th Avenue Station Area CD-1 Guidelines (Slocan Street and 29th Avenue Site) (Bylaw No. 6316)

　　33)1998：598 Taylor Street CD-1 Guidelines (Phase 2B – Block 17)

　　34)1997：5299 Arbutus Street CD-1 Guidelines (Bylaw No. 7705) (CD-1 No. 371)

　　35)1996：901 – 967 and 940 – 990 Seymour Street CD-1 Guidelines

　　36)1986：Angus West CD-1 Design Guidelines (Bylaw No. 6063) (Cd-1 No. 184)

　　37)1994：Arbutus/Vine Industrial Area CD-1 Guidelines

　　38)1989：Fraser Lands Champlain Heights South CD-1 Guidelines (Bylaw No. 5381 & 6537)

　　39)1990：Champlain Heights South CD-1 Guidelines (Sub-Area 1. Church Site) (Bylaw No. 5381)

　　40)1989：Commercial Drive “East Lane” CD-1 Guidelines

　　41)2000：Commercial Station CD1 Guidelines

　　42)1989：Fraser Lands CD-1 Guidelines (Blocks 68 and 69)

　　43)1988：Joyce Station Area CD1 Guidelines (3450 Wellington Avenue Site) Bylaw No. 6325

　　44)1993：Joyce/Vanness CD-1 Guidelines (Bylaw No. 7204) (CD-1 No. 314)

　　45)1988：Joyce Station Area CD1 Guidelines (McHardy and Vanness Avenue North Site) (Bylaw No. 6363)

　　46)1987：Joyce Station Area Guidelines for Sites A and B (CD-1 Bylaw No. 6272)

　　47)1988：Joyce Station Area CD1 Guidelines (Vanness Avenue and McHardy Street Site) (Bylaw No. 6321)

　　48)1988：Joyce Station Area CD1 Guidelines (Vanness Avenue and Spencer Street S

　　49)1988：Nanaimo Station Area CD-1 Guidelines (Kamloops Street and 24th Avenue Site) (Bylaw No. 6312)

　　50)1988：Nanaimo Station Area CD-1 Guidelines (Nanaimo Street and 26th Avenue Site) (Bylaw No. 6313)

　　51)1983：Riverside Design CD-1 Guidelines

　　52)1988：Mount Pleasant I-1 Guidelines

　　53)1980：M-1B Guidelines

　　54)1989：Britannia/Woodland RM-4 and RM-4N Guidelines

　　55)1987：Broadway Station Area RM-4 & RM-4N Guidelines

　　56)1984：Fairview Heights RM-4 Guidelines

　　57)1987：Hudson Street RM-4 Guidelines

　　58)1988：Joyce Street RM-4N Guidelines

　　59)1988：Kitsilano RM-4 Guidelines

　　60)1983：Marpole Triangle RM-4 Guidelines

　　61)1990：Mount Pleasant RM-4 Guidelines

　　62)1996：Arcade Guidelines

　　63)1976：Parking Garage Security Guidelines

　　64)1988：Joyce Station Area Guidelines for CD-1 Bylaw No. 6323 Ormidale Street and Vanness Avenue Site

　　65)2015：Passive House Guidelines for RS-1

　　66)1983：Special Needs Residential Facility Guidelines

　　67)1987：Broadway Station Area Plan

　　68)2004：Downtown District Interim Policies for New Residential in Areas C and F; and Conversion of Existing Office Space to Residential Use

　　69)1980：Kerrisdale RS Districts Rezoning Policy

　　70)1979：Marpole Policies and Guidelines

　　71)1989：RM-3. RM-5. RM-5A, RM-5B, RM-5C, and RM-6 Multiple Dwelling Guidelines

　　72)1982：Port of Vancouver City Policies